憧れのハワイで不動産オーナー！ダイヤモンドヘッドが見えるコンドミニアムで夢のセミリタイヤ、セレブ生活-フォガティ不動産-

博士コム代表創業者岩崎せいじが、個人的な親しいお付き合いをさせて頂いているハワイオアフ島ワイキキの「フォガティ不動産・ジニーフォガティ社長（ジニーは岩崎の大大先輩です）」のところへ遊びにいってきました！
白い砂浜や青い海、南国の雰囲気を満喫しつつ、ハワイの不動産事情について聞いてきました。

まず、不動産管理会社には、必ず「クライアント・トラスト・アカウント」という口座を銀行に作らなければなりません。これは各々、お客様から送られてくるお金、レンタルとして入った総額、すべて不動産管理会社のお金ではないお金なので、その口座に即座に入金するように法律で決まっております。それから、そのお客様の出費を支払った後、お客様に毎月のレポートをお送りし、お知らせする事になっているはずです。

しかし、最近の話ですが、毎月のレポートが来ていない、それどころか実際に報告していない、掃除代、庭師代、その他もろもろの代金への水増し、それも何倍もの数字でチャージされていることが判ったのです。調べれば、すぐに発覚するようなことが、堂々とされていたのです。

通常、不動産会社自体で管理をするのが常識ですが、不動産ライセンス保持者個人が、個人として、たとえ自分のお客様であっても、管理会社を通さず、個人で管理をする事は、業界ではダブーになっているはずです。それは、個人のみでお金を扱うからです。

このような理由から売買の時は、「エスクロー会社」が間に入り、全てのお金の動きは「小切手」という形式が常識になっております。また、管理の場合で、お仕事の内容によっては、管理会社が一般的に15％ぐらいの特別料金をチャージする事は、通常のことでしょう。

遠くに離れていると言っても、現在は自由に調べる事ができますので、不審に思われることがあれば、不動産管理会社または、不動産ライセンス保持者にお問い合わせください。

特に「バケーション・レンタル」は、自由にインターネットに広告が出ておりますので、ご注意くださいませ。

ライセンス保持者が、もし悪業をした場合は、その保持者を不動産協会に委ねることもできますが、その保持者が協会に入会していなければ、個人でその保持者に対して行動を起こさなければならないのです。