中古でも新築時とほぼ同価格で売れる？気に入った新築マンション検討中…＜地域：東京都＞
新築分譲マンションの購入の相談です。
私たちは50歳前後の共働き会社員夫婦です。子供はおりません。
新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後は賃貸に回す予定での購入はどうかと考えています。
物件価格は2LDKで約7900万。予想賃料は24万。
地下鉄駅から徒歩6分の立地、住環境はお墨付きです。
また周辺の物件は中古でも新築時とほぼ同価格で売れると。
そんなことが本当にあるのでしょうか？
また、50歳前後で数年住んだのち賃貸に回し、20年以内に売却をと考える場合、果たしてこの考えは正しいのかそれともセオリーから大きく外れている考え方なのかご意見を伺えましたら幸いです。
私たちは50歳前後の共働き会社員夫婦です。子供はおりません。
新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後は賃貸に回す予定での購入はどうかと考えています。
物件価格は2LDKで約7900万。予想賃料は24万。
地下鉄駅から徒歩6分の立地、住環境はお墨付きです。
また周辺の物件は中古でも新築時とほぼ同価格で売れると。
そんなことが本当にあるのでしょうか？
また、50歳前後で数年住んだのち賃貸に回し、20年以内に売却をと考える場合、果たしてこの考えは正しいのかそれともセオリーから大きく外れている考え方なのかご意見を伺えましたら幸いです。
Answer
第一に考えるべきは、ご夫婦が本当に住みたい物件に住むこと。
大きい買い物ですから、どうしても足踏みしてしまいますよね。
質問者様のお考えは一般的なセオリーで考えても外れていませんのでご安心ください。
ただ、未来の事については誰も確定的な答えを持っていないこともまた事実です。
私は都心部で売買仲介を数多く携わっておりますが…
質問者様のお考えは一般的なセオリーで考えても外れていませんのでご安心ください。
ただ、未来の事については誰も確定的な答えを持っていないこともまた事実です。
私は都心部で売買仲介を数多く携わっておりますが…
旭ハウジング株式会社 課長 加藤吉廣
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-19-5 新宿幸容ビル2階
TEL：03-6279-0706／FAX：03-3347-1130
旭ハウジング株式会社の会社概要はこちら
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-19-5 新宿幸容ビル2階
TEL：03-6279-0706／FAX：03-3347-1130
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