グレイス向ヶ丘遊園｜神奈川県川崎市多摩区枡形3-1-5の売り店舗・事務所 3,380万円 向ヶ丘遊園駅｜不動産投資博士

◎オーナーチェンジ！◎路面のため視認性抜群！◎軽飲食相談可能！
★再開発エリア至近・府中街道沿いの1階路面店舗★

川崎エリア・小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩約7分に位置する路面区分所有物件のご紹介です。

本物件は、現在進行中の大規模区画整理（R8街区整備計画・2026年完了予定）に隣接しており、将来的な周辺環境の変化や街並みの整備にも期待が寄せられるエリアに立地しています。

府中街道に面しており、視認性に優れた1階路面区画。軽飲食店舗も相談可能で、近隣には大手飲食チェーンも複数出店しています。現況は賃貸中で、想定表面利回りは約7.03％。安定した収益をお考えの方や、再開発エリアでの資産形成を視野に入れた方にもご検討いただけるかもしれません。

最寄り駅の向ヶ丘遊園駅は、急行・特急・通勤急行も停車する始発駅。新宿・渋谷方面へのアクセスにも恵まれ、住環境と利便性を兼ね備えた地域です。

今後の街の成長とともに、活用の幅も広がっていくことが見込まれるポテンシャルある物件です。
詳しくは担当：千頭(090-7272-9227)までお問い合わせくださいませ。

【物件概要書】
所在地
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目1-5
交通
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩約7分
価格
3，380万円（税込）
表面利回り
約7.03％（現況賃貸中）
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
所在階
1階部分
専有面積
64.85�u（約19.62坪）
土地権利
所有権
敷地面積
1，864.39�u（共有持分：434970分の6916）
用途地域
近隣商業地域
築年月
昭和58年6月（1983年築）
総戸数
59戸
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理費
月額13，000円
修繕積立金
月額20，750円
町会費
年額1，200円
固定資産税・都市計画税
年額60，100円（令和6年度）
現況
賃貸中（月額賃料：198，000円・税込）
敷金等
敷金540，000円／保証会社加入済み
備考
軽飲食相談可、府中街道沿い視認性良好、区画整理エリア至近（2026年完了予定）