ビクセル新宿｜東京都新宿区新宿7-26-7の売り店舗・事務所 3,680万円 東新宿駅｜不動産投資博士
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情報更新日:2025年04月17日 固有番号:767801
問い合わせ番号:m04080099260901008
0066-96-8064-1823
【外観】
◎東新宿駅徒歩２分！◎オーナーチェンジ！◎複数路線・駅利用可能！◎賃貸中！ 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩２分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅からも徒歩９分と、４路線利用可能な交通利便性の高い立地。 新宿エリアの活気ある地域に位置する「ビクセル新宿」地下１階の店舗区画が、オーナーチェンジ物件として登場です。 表面利回り約５．２１％、月額安定収入が期待できる収益用物件としてご検討いただけるのではないでしょうか。 平成元年築のＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しているため安心材料のひとつになるかと思われます。 現在は会員制バーが営業中で、店舗使用としても需要が見込まれる立地です。 管理会社による日勤管理体制も敷かれておりますので、安定的な運用が可能だといえるでしょう。 価格：３，６８０万円（税込） 月額賃料：１６０，０００円（税込） 年間収入：１，９２０，０００円（税込） 表面利回り：約５．２１％ 専有面積：４１．２５㎡（壁芯） 現況：賃貸中（オーナーチェンジ） 管理費：１０，８００円／修繕積立金：４，８６０円 構造：ＳＲＣ造 地下１階／地上８階建 築年：１９８９年３月（平成元年）
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