区分マンションと1棟マンションの取扱いの傾向と不動産投資を始める時に押さえて欲しい３つの注意点とは？-アセットパートナーズ-｜不動産投資博士

リーマンショック前は海外からの購入者も多く、区分マンションの扱いが多かったです。
しかし、リーマンショック後は、資産価値の下がりにくい１棟ものへの人気が高くなり、お問い合わせが増えました。

それに伴って、１棟ものも区分マンションと同じくらいの割合でお取り扱いするようになりました。最近は、景気回復の影響もあり、融資も通りやすくなっています。

１棟もので人気なのはやはりＲＣ造です。

しかし、建築費がかかるため利回りという部分では数字が低くなってしまいます。

逆に３０００万円台の償却間近の築２０年の１棟アパートにお問い合わせがあったりもします。

不動産投資は入口から出口まで考えなければいけません。

当社は一度購入して頂いたお客様にはその後の管理や最終的な売却、
また買い増しなど長いお付き合いをさせて頂いております。
また、管理に関して賃貸部を別で設け、力を入れております。

不動産の購入だけの仲介では、売りっぱなしになりお客様のお金を無責任に扱っているも同然です。

お客様によっては購入後キャッシュフローがでてくると、そのお金を使ってしまう（浪費してします）ことがあります。

利益がでているその瞬間はそれでいいと思ってしまうかもしれませんが、何年もすれば建物に綻びがでてくるでしょう。

そこには修繕するための費用が発生します。

そういったことを知らないお客様にはしっかりＳＴＯＰをかけることが必要です。

そんなお付き合いができる不動産会社がいいのではないでしょうか。