最終的に不動産投資で何を実現するのか？一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは
| 所在地： | 〒330-0062 埼玉県さいたま市浦和区仲町4-2-22 |
|---|---|
| お問合せ先： | 048-838-6037 |
| 代表： | 中村 誠 |
1.一棟アパート・一棟マンションの需要傾向や、購入時に注意する点は？
− 最終的に不動産投資でどうなりたいか、何を実現したいのかを考えましょう
近年都心部を中心に一棟アパート・マンションの利回りは低下傾向にありますので、投資家の方が収益物件を探すエリアは、少しでも利回りの高い地方へと変化してきています。
傾向としては、関東以外でも名古屋・大阪といった主要都市はさけ、これまで融資が付き辛かったエリアへも積極的に範囲を広げていっている印象があります。これまでは自分の目の届く範囲の近場で、と考えて収益物件を探している方がほとんどでしたが、現在は物件さえよければ東北でも九州でも、全国どこでもとおっしゃる方が増えてきています。
投資家の方が求める地方の一棟アパートやマンションの条件として、高利回り物件という傾向はありますが、一概に利回り何%以上の物件というよりは、融資がつくかどうか、物件の入居率がどうかなど総合的にみてどうかの判断を行っています。
特に不動産投資が初めての方は…
株式会社フジリアルアセット
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