最終的に不動産投資で何を実現するのか？一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-｜不動産投資博士

ログインはこちら
ゲストさん

不動産会社の方へ

←不動産賃貸経営博士

不動産投資博士トップ >

購入 >

【投資博士】突撃取材！不動産投資コラム >

最終的に不動産投資で何を実現するのか？一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

最終的に不動産投資で何を実現するのか？一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは

フジリアルアセットは首都圏を中心に、全国主要都市から選りすぐった投資用・収益用不動産情報をご紹介しています。

また、一般公開されていない未公開の物件情報をご提供するサービスも行っています。独自ルートからタイムリーに情報を仕入れているため、掘り出し物や優良物件のご紹介も可能です。

蓄積されたプロのノウハウで、不動産仲介業務はもちろん、ご融資のサポートや法務・税務アドバイスまで含めた不動産投資の総合的なコンサルティングを行うので、不動産投資初心者の方でも安心です。

不動産投資を検討している方は、ぜひご相談下さいませ。

所在地：	〒330-0062 埼玉県さいたま市浦和区仲町4-2-22
お問合せ先：	048-838-6037
代表：	中村　誠

1.一棟アパート・一棟マンションの需要傾向や、購入時に注意する点は？

－最終的に不動産投資でどうなりたいか、何を実現したいのかを考えましょう

近年都心部を中心に一棟アパート・マンションの利回りは低下傾向にありますので、投資家の方が収益物件を探すエリアは、少しでも利回りの高い地方へと変化してきています。

傾向としては、関東以外でも名古屋・大阪といった主要都市はさけ、これまで融資が付き辛かったエリアへも積極的に範囲を広げていっている印象があります。これまでは自分の目の届く範囲の近場で、と考えて収益物件を探している方がほとんどでしたが、現在は物件さえよければ東北でも九州でも、全国どこでもとおっしゃる方が増えてきています。

投資家の方が求める地方の一棟アパートやマンションの条件として、高利回り物件という傾向はありますが、一概に利回り何%以上の物件というよりは、融資がつくかどうか、物件の入居率がどうかなど総合的にみてどうかの判断を行っています。

特に不動産投資が初めての方は…

［続きはこちら］