成功している不動産投資家は仲介会社、賃貸会社、管理会社、リフォーム会社、税理士などと「win-win」の関係を築くこと！ -日本AMサービス-｜不動産投資博士

そうですね、最低限覚えて欲しい事は不動産投資には様々なリスクがあると言う事です。

例えば稼働率が低くなれば収入は減少し、修繕費がかさめば費用が増加します。

これは当たり前の事の様に思うかもしれませんが、
意外にもこうした事を御理解ないまま不動産を購入して、
退去が出た場合の原状回復費用の金額や空室が数ヶ月続いてしまうと、
本当に焦ってしまう大家さんも多いです。

予め投資という事を理解をして様々なリスクがあるという部分を予め把握する事が重要だと思います。

多くの書籍は不動産投資の成功体験のお話が多いので、
そうした良いイメージを持って不動産投資をされてしまうのは注意が必要です。

これは何と言っても、関連当事者の使い方が非常にうまい方だと思います。

分かりやすく説明をすると、不動産投資は会社同様に大家さんが社長になるわけです。
そして従業員は仲介会社、賃貸会社、管理会社、リフォーム会社、税理士などです。

社長はうまく従業員を使う事により会社の利益を上げる様に、
不動産大家さん業者を使って利益の最大化を図ります。

従業員を雇うのも社長の仕事です。
つまり業者を選ぶのも大家さんの仕事です。

『お悩み大家さん』で多くの質問があるように、
こうした業者さんの不作為で発生する損失は不動産投資において非常に大きなロスになります。

それでも殆どの方がこうした業者をリストラしようとしません。

他に依頼をする行為は非常に労力を使う事だと思いますが、結果的にすべての責任を負うのは皆様です。

「勝ち組大家さん」はとにかく行動が早いです。

信用できない業者がいればすぐに新たな業者さんを探して少しでも損失を減らしています。
黙っていてもそんな業者に依頼をしつづけて何かが変わるという事はないので当然といえば当然ですね。

もうひとつ共通点を言うと、業者からの情報も含めて情報通という事です。

現状の市場がどうなっているとか、今後はどうなるかなど、
そうした情報を入手し自分なりの判断基準を設けています。

�@、�Aの質問にも共通するのですが、
やはり大家さんと依頼を受けた業者が「win-win」の関係が築く事ができれば
おのずと不動産投資も成功して行くのでしょうね。