2014年4月】
CASE 1木造構造の建物（木造アパート）の投資物件としてのメリットは？
木造のメリットは、まず、修繕費用が安いことです。
延床面積が200平米程の 2階建て木造アパートで、
屋根・外壁・鉄部等の修繕をするとき、足場代も含めて200〜300万円くらいで済みます。
また、解体費用も安いですので、更地にして売却するときなども楽ですね。
延床面積が200平米程の 2階建て木造アパートで、
屋根・外壁・鉄部等の修繕をするとき、足場代も含めて200〜300万円くらいで済みます。
また、解体費用も安いですので、更地にして売却するときなども楽ですね。
一概に木造が良いとは言い切れません。
例えばメリットで言うならば建築コストが 安いくらいだと思います。
不動産投資における建物の構造で重要な部分は耐用年数の残存期間等を考慮した構造等になります。
また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。
例えばメリットで言うならば建築コストが 安いくらいだと思います。
不動産投資における建物の構造で重要な部分は耐用年数の残存期間等を考慮した構造等になります。
また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
520万円11.07%詳細
-
神奈川県秦野市名古木
2,350万円15.08%詳細
-
新潟県佐渡市石田
1,200万円16.50%詳細
-
千葉県千葉市花見川区横戸町
7,000万円6.49%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
520万円11.07%詳細
-
神奈川県秦野市名古木
2,350万円15.08%詳細
-
新潟県佐渡市石田
1,200万円16.50%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
