2014年4月】
CASE 1木造構造の建物（木造アパート）の投資物件としてのメリットは？
木造のメリットは、まず、修繕費用が安いことです。
延床面積が200平米程の 2階建て木造アパートで、
屋根・外壁・鉄部等の修繕をするとき、足場代も含めて200〜300万円くらいで済みます。
また、解体費用も安いですので、更地にして売却するときなども楽ですね。
延床面積が200平米程の 2階建て木造アパートで、
屋根・外壁・鉄部等の修繕をするとき、足場代も含めて200〜300万円くらいで済みます。
また、解体費用も安いですので、更地にして売却するときなども楽ですね。
一概に木造が良いとは言い切れません。
例えばメリットで言うならば建築コストが 安いくらいだと思います。
不動産投資における建物の構造で重要な部分は耐用年数の残存期間等を考慮した構造等になります。
また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。
例えばメリットで言うならば建築コストが 安いくらいだと思います。
不動産投資における建物の構造で重要な部分は耐用年数の残存期間等を考慮した構造等になります。
また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。
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