CASE 2大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的?
ご質問は区分マンション投資だと思われますが、
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。
相続対策で、湾岸部や駅前の高層マンション、
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら1階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、1階と最上階では大きく変わるからです。
ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら1階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、1階と最上階では大きく変わるからです。
ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目
410万円14.04%詳細
-
東京都青梅市梅郷5丁目
690万円12.00%詳細
-
神奈川県横浜市西区久保町
1,380万円10.60%詳細
-
千葉県茂原市下永吉
500万円13.20%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目
410万円14.04%詳細
-
東京都青梅市梅郷5丁目
690万円12.00%詳細
-
神奈川県横浜市西区久保町
1,380万円10.60%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
サブリース契約って大丈夫?サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい!不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当?
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる?ってどうゆうこと?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)