2014年4月
CASE 2大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的？
ご質問は区分マンション投資だと思われますが、
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。
相続対策で、湾岸部や駅前の高層マンション、
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら１階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、１階と最上階では大きく変わるからです。
ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら１階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、１階と最上階では大きく変わるからです。
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