
CASE 2大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的?

ご質問は区分マンション投資だと思われますが、
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。
ワンルーム以外の投資であれば他の区分マンションよりも若干割高な部分もありますが 最終的に売却となった場合に需要は大きいと思います。
また大手が管理組合という事もあり、管理状態も良く、入居の稼働も安定したりとメリットも大きいと思います。
実際にリーマンショック後に購入した物件が現在売却をすると売却益がでる物件もあります。


相続対策で、湾岸部や駅前の高層マンション、
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら1階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、1階と最上階では大きく変わるからです。
ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。
特に最上階など見晴らしの良いものを購入するのは効果的です。
なぜならマンションの場合 、
部屋の広さが同じでしたら1階でも最上階でも評価額は同じですが、実勢価格や賃貸料は、1階と最上階では大きく変わるからです。
ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。

こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中3丁
2,000万円- %詳細
-
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目
6,500万円4.85%詳細
-
大阪府大阪市福島区海老江8丁目
900万円6.00%詳細
-
東京都足立区島根1丁目
6,580万円7.73%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都渋谷区代々木3丁目
1億9,800万円- %詳細
-
東京都台東区上野1丁目
3億4,500万円4.85%詳細
-
東京都渋谷区代々木1丁目
9億円4.00%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚!これからどうしたらいいのでしょうか?
路線価の設定がない土地の評価方法って?相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加!宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの?損をしない為の裏情報をプロに取材!
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)