2014年4月
CASE 3不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは？
キャッシュフローは、現金の流れをいいます。
「現金収入」から「現金支出」を引いた、「手元に残る現金」を指します。
不動産投資の場合では 、「現金収入」は家賃、礼金、更新料など。
「現金支出」は公租公課、修繕費、管理手数料、保険料、ローン返済、雑費などを指します。
キャッシュフローには、敷金、未回収家賃、減価償却費は含まず、ローン返済を計上するのが特徴です。
「現金収入」から「現金支出」を引いた、「手元に残る現金」を指します。
不動産投資の場合では 、「現金収入」は家賃、礼金、更新料など。
「現金支出」は公租公課、修繕費、管理手数料、保険料、ローン返済、雑費などを指します。
キャッシュフローには、敷金、未回収家賃、減価償却費は含まず、ローン返済を計上するのが特徴です。
キャッシュフローは不動産投資で獲得できる収入になります。
この金額ができる限り多く残る不動産投資をされる事が重要です。
キャッシュフローを 増やすには、例えば銀行からの借入利率を低くする、節税できる物件を選ぶ、費用効率を考えて管理会社を選ぶ、築年数を考える等、様々な要素がキャシュフローに影響を与えます。
この金額ができる限り多く残る不動産投資をされる事が重要です。
キャッシュフローを 増やすには、例えば銀行からの借入利率を低くする、節税できる物件を選ぶ、費用効率を考えて管理会社を選ぶ、築年数を考える等、様々な要素がキャシュフローに影響を与えます。
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