マイナス金利は不動産投資に影響する？融資利息は下がるけれど・・・-投資博士で勉強しよう！-｜不動産投資博士

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マイナス金利は不動産投資に影響する？融資利息は下がるけれど・・・-投資博士で勉強しよう！-

2016年8月

マイナス金利は不動産投資に有利？不利？

CASE 1マイナス金利は不動産投資に有利？不利？

マイナス金利は不動産投資における融資利息のマイナスに繋がりますので一見すると不動産投資に有利に働くと考えられておりますが、実はその反面で政府がマイナス金利にしてまでも市場に資金を供給したい表れです。

市場に資金を供給したいのは景気対策などのためですが、見方を変えるとそれくらいしないと市場が反応しないという事です。
過去にもありましたがこうした過剰な資金が市場に流れると不動産バブルを引き起こします。
その結果はどうなるか皆様もご存知だと思います。

重要な事はマイナス金利の影響で融資利息が下がっても、高額な物件を購入してしまってはマイナス金利の影響が不利に働く事があるので、やはり重要な事はどの様な時期でも物件の目利きだと思います。

回答会社

日本AMサービス

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

マイナス金利になりましたが、それが特別融資金利がさがるような影響を出ておりません。

しかしながら融資額や期間などが延長するなどの条件面では緩くなってきています。
融資基準が緩くなってきていることは借り易くなってきているということで有利ではないでしょうか。

回答会社

株式会社リッチロード

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
TEL 03-6258-1021 / FAX 03-6258-1022

今回のマイナス金利は、銀行が日銀にお金を預けていても、利息はつかず逆に預けていると利息を取られてしまうことになっています。

そうなると銀行さんは、沢山貸し出しをして市場にお金が回って景気がよくなるんじゃないかな？簡単に言うとこういうことですよね。

それが不動産投資業界についてのアパートローンがどうなの？ってことですが、マイナス金利になったからといって特別ゆるくなった気は全然しておりません。

なので有利か不利かの答えは、どちらでもないです。

銀行はお金を出したいのは間違いありませんが、慎重です。
何でもかんでも出す銀行は今んとこありません。