2013年4月
CASE 2不動産投資に向いている良い物件（優良物件・人気物件・お宝物件）とは？
入居者がきちんとついてくれる物件がベストです。ですから
、人気の路線や、駅から近い物件が良いですね。
それから競合物件が少ない地域を選んでくださいね。これは不動産会社にご相談したほうが良いですね。
あとは自分が住んでみたいなあと思える物件を選ぶことも大切ですね。
それから競合物件が少ない地域を選んでくださいね。これは不動産会社にご相談したほうが良いですね。
あとは自分が住んでみたいなあと思える物件を選ぶことも大切ですね。
もしもの時に、売却しやすい物件が良い物件だと考えています。
そういった意味では、土地値だとか、実際に高稼働で入居している高利回り物件など 、なにかしら特出している部分がある物件は勧めやすいですね。
長期間で銀行融資を組む場合などは、短期・中期的に見ての収支と売却予想額を比べてみるといいと思います。
投資に向いていない物件というのは目的によっても違うので難しいですが、初期の投資であれば利回りはある程度重視した方が良いと個人的には思います。
理由としましては、CFが出にくいと買い増しが難しいからです。
そういった意味では、土地値だとか、実際に高稼働で入居している高利回り物件など 、なにかしら特出している部分がある物件は勧めやすいですね。
長期間で銀行融資を組む場合などは、短期・中期的に見ての収支と売却予想額を比べてみるといいと思います。
投資に向いていない物件というのは目的によっても違うので難しいですが、初期の投資であれば利回りはある程度重視した方が良いと個人的には思います。
理由としましては、CFが出にくいと買い増しが難しいからです。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
埼玉県桶川市西1丁目
330万円11.27%詳細
-
茨城県坂東市岩井
6,000万円14.38%詳細
-
神奈川県横浜市南区真金町1丁目
4,300万円7.06%詳細
-
和歌山県和歌山市北島
390万円13.53%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
埼玉県桶川市西1丁目
330万円11.27%詳細
-
茨城県坂東市岩井
6,000万円14.38%詳細
-
神奈川県横浜市南区真金町1丁目
4,300万円7.06%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
