CASE 2投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?
不動産の積算評価とは、土地の評価+建物の評価で算出されます。
土地の評価は 、相続税路線価×面積、
建物の評価は新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出されます。
収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行の評価が出やすく、将来の売却時も価格の下落を抑えやすいので、購入時に重要な判断基準となります。
土地の評価は 、相続税路線価×面積、
建物の評価は新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出されます。
収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行の評価が出やすく、将来の売却時も価格の下落を抑えやすいので、購入時に重要な判断基準となります。
不動産鑑定の代表的な手法として、
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県浦添市内間2丁目
5,980万円- %詳細
-
千葉県松戸市根本
1億1,000万円8.12%詳細
-
埼玉県日高市大字高萩
2億4,000万円7.99%詳細
-
大阪府大阪市旭区大宮5丁目
7,880万円6.98%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県浦添市内間2丁目
5,980万円- %詳細
-
千葉県松戸市根本
1億1,000万円8.12%詳細
-
埼玉県日高市大字高萩
2億4,000万円7.99%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP