
CASE 2減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?

減価償却とは、年月の経過により、資産が目減り(放出)したとみなし、その目減り分を経費として計上する考え方です。
アパートやマンションでは、おもに躯体部分(主要構造部分)と衛生設備部分で減価償却経費を計上します。
減価償却の期間は構造の種類によって異なり、木造は22年、S造は34年、RC造は47年と様々です。
アパートやマンションでは、おもに躯体部分(主要構造部分)と衛生設備部分で減価償却経費を計上します。
減価償却の期間は構造の種類によって異なり、木造は22年、S造は34年、RC造は47年と様々です。


減価償却費は不動産を購入した際に建物と土地とに金額が分けられており(購入時の手数料等も按分される)、建物の部分の可価格を耐用年数に基づき、毎年費用化された部分になります。
アパートとマンションでは耐用年数がマンションの方が長いため、マンションの方が長い期間で建物部分を費用化する事になります。
アパートとマンションでは耐用年数がマンションの方が長いため、マンションの方が長い期間で建物部分を費用化する事になります。

こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府枚方市長尾東町2丁目
2億8,500万円- %詳細
-
大阪府大阪市東成区玉津1丁目
2億1,000万円- %詳細
-
大阪府大阪市生野区桃谷3丁目
1億9,800万円- %詳細
-
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
3億8,000万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府枚方市長尾東町2丁目
2億8,500万円- %詳細
-
大阪府大阪市東成区玉津1丁目
2億1,000万円- %詳細
-
大阪府大阪市生野区桃谷3丁目
1億9,800万円- %詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
Amazon・楽天の利用は増加!宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの?損をしない為の裏情報をプロに取材!
安いけど古い物件を購入する前にやるべきこと!
成功者の投資物件の選び方
資産価値アップに繋がる、勝つための物件づくりを学ぼう!
借地権付き物件、好条件だけどトラブルは避けたい!購入時に気をつけるポイントは?
ワンルームマンションの投資物件。リスクを負わない注意点、ポイントを知る
融資がなかなか付かない・・・金融機関の慎重な姿勢はいつまで続く?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)