2016年9月
CASE 2不動産登記とは何ですか？登記は不動産会社や司法書士に任せるべき？
不動産は売買契約により当事者間の所有権が移転します。
この時点で既に権利を取得していますが、その証明として不動産登記が行われ、新たに取得した買主が公に所有者になっているという証明がされます。
不動産登記は言わば権利を守るために公に証明されたと言う太鼓判です。
この時点で既に権利を取得していますが、その証明として不動産登記が行われ、新たに取得した買主が公に所有者になっているという証明がされます。
不動産登記は言わば権利を守るために公に証明されたと言う太鼓判です。
登記とは、第三者からみて、所有されている人は誰なのか？
それを示すことが出来る方法の物です。
これは法務局にて管理しており、誰でもどの登記簿謄本を閲覧することも取得することも出来ます。
所有者が誰？だけでなく、その物件を担保に借入をしている場合は、抵当権や根抵当権等の借入の有無も分かります。
通常の不動産取引の中では、謄本を見て誰が所有者なのか？借入はどうなっているのか？差し押さえは入ってないか？などの権利状態を把握して不動産取引を行います。
間に不動産会社や司法書士が入っていればその道のプロが確認すると思いますが、疑問点はドンドン聞いた方がいいと思います。
それを示すことが出来る方法の物です。
これは法務局にて管理しており、誰でもどの登記簿謄本を閲覧することも取得することも出来ます。
所有者が誰？だけでなく、その物件を担保に借入をしている場合は、抵当権や根抵当権等の借入の有無も分かります。
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