第25回 芸能人さんや、プロ野球選手などスポーツ選手方々・・・などなどの有名人さんにお勧めは？「投資マンション物件（区分所有マンション）」？「一棟アパート物件」？「一棟マンション物件」？それとも「マンションアパートの新築建築」？｜不動産投資博士

さて、
しいて選ぶなら・・・
どれが一番有名人さんにお勧めでしょうか？

難しい問題ですね・・・。


答えが難しいので、ちょっと話を回して記します・・・



マンション投資という言葉が世間で聞かれるようになり、
そして人気？話題になり始めたのが今から３０年前位からでしょうか・・・。



そして、
その後　そのブームに火が付きバブル期には

森泰吉郎さん（森ビル創業者）など著名な不動産関係成功者方々を目標に？夢を描き？
不動産投資の第一歩として「マンション投資」を始められるサラリーマン・会社経営者・自営業者方々が
増えはじめました。

ただ、実際には
投資マンション物件を購入した消費者が、端からその著名な成功者を目指したわけではなく、
不動産業者がそれを営業トークに販売活動されていたような・・・。
当時は、投資マンション専門のデペロッパーが大変多くあり（起業され？）
電話営業によるマンション購入販売活動も盛んでした。

そして
プロ野球界におかれましても、年棒１億円を超える選手が現れ・・・
数年後には、２億円・・・
はたまた３億円選手までも現れ・・・

同様に芸能界でも
毎年所得長者番付が注目されるようになり歌手・芸人漫才師・俳優さんの所得が露わにされ・・・

1億、2億、3億・・・



と、多額の所得を得る人が有名人さんにも増えて？露わになって？目立って？参りました・・・



当時は高額納税者が発表され（高額納税者公示制度）それに伴い、
様々な調査・リサーチ会社からの情報も加わり、高額所得者名簿？長者番付リスト？なるものが
出回り販売されていたとも噂されています。
因みに、この高額納税者公示制度は犯罪抑止などの観点から２００６年（２００５年度分）から廃止されましたが、
この高額納税者発表から繋がる事件発生ケースが多くあったと聞きます。

私個人的にも、
この制度は本当に無くなって（廃止になって）良かったと心より思っております。




・・・


話しを元に戻します・・・。



この時期から
不動産投資の先駆け？手始め？・・・マンション投資を行う（始める）芸能人さん・プロ野球選手・プロスポーツ選手など
有名人さんが増えてきたように感じます。


マンション投資専門の数々の有名不動産デペロッパーにおいて、
プロスポーツ選手・芸能人さんなど有名人の顧客を持つ（担当する）営業担当者が多くいたようですね・・・。

一般の方々への販売方法と同じですが
その多くの営業トーク（営業表現）の入口（メインの表現）が「節税対策」と、
「キャピタルゲイン」「年金対策」「生命保険」などなどだったような・・・。


勿論、現在その方々（プロスポーツ選手・芸能人など有名人）が、同不動産を今なお所有しているかは・・・


まちまち・・・


バラバラでしょうね・・・。


・・・


勿論、
得をした人もいるでしょうし・・・




なぜマンション投資が節税に向くのか？向いたのか？？

それは


購入（所有）不動産における
土地・建物の割合に対して建物の比率が非常に多いと言う事からです。




スイマセン突然！
時間がきました・・・

今日はココまでで失礼致します。
次回この先へ行かせて頂きます。