【参加費0円】銀行融資の裏側を知れば、あなたも稼ぎ続けられる物件が見つけられます!11/1(水) 株式会社ベルテックス|不動産投資セミナー・勉強会|不動産投資博士

>
>
【参加費0円】銀行融資の裏側を知れば、あなたも稼ぎ続けられる物件が見つけられます!11/1(水)

【参加費0円】銀行融資の裏側を知れば、あなたも稼ぎ続けられる物件が見つけられます!11/1(水)

日時2017/11/01(水) 10:30- 19:00
会場東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム
定員各時間4名様まで参加費無料

セミナー内容

 

【当日申込OK♪】

頭金0円から始めるマンション投資は、銀行融資の裏側を知れば、稼ぎ続ける物件がわかる!
~「毎月チャリンチャリンと稼ぎ続ける物件の探し方が学べるミニセミナー」実施のご案内~

 


★あなたは価格や利回りが良いというだけでその物件に安心していませんか?

 

初めて不動産投資を考えているあなたは、いろいろな物件を見ていますよね。

 

そこには物件の価格とともに利回りが掲載されていますが、
価格や利回りだけで判断して物件を購入すると
実は全然稼げないという罠に陥いりかねません。

 

もしあなたが次のように物件購入を考えていたなら
失敗の危険信号かもしれませんよ。

 

 □ 自分が出せる予算内の価格で物件を買おうとしていた・・・
 □ 利回りが高ければ、儲けられると思っていた・・・
 □ 港区や渋谷区など都内の一等地であれば儲かると思っていた・・・
 □ 投資専門の不動産業者が勧める物件であれば大丈夫だと思っていた・・・
 □ 上場している会社の物件なら問題ないと思っていた・・・
 □ TVでも取り上げられた会社が良いと勧める物件なら安心だと考えていた・・・

 

なぜ上記のような考えだといけないのでしょうか。
もし失敗しない方法を知りたければ、
当社のセミナーにご参加ください。

 

 

★初心者にとって価格や利回り以上に大事なのが、
 「毎月の収益(キャッシュフロー)」です

 

不動産投資の初心者ほど利回りが良い物件は
必ず儲かる物件だと考えがちですが、
それは誤りです!

 

不動産投資は銀行から融資を受けて購入するのが一般的で、
毎月の家賃収入とローン返済額の差額が
あなたの「毎月の収益(キャッシュフロー)」となります。

 

だから、たとえ利回りが良くてもローン返済額が大きくなればそれだけ収益が減り、
その差が逆転すれば、マイナス=お金を払うとなってしまう場合もあります。

 

逆に、利回りが平均的であっても、毎月のローン返済額が小さくなれば
収益を保つことができるのです。

 

あなたが初めて投資物件を購入するなら、
プラス収益が生まれる物件にすべきなのは言うまでもありませんよね。

 

 

★毎月の収入の違いによって、同じ物件で同じ価格・同じ利回りなのに
 ここまでの収益の差が開く、AさんとBさんの事例をご紹介します。

 

-----------------------------------------------------
           【Aさん】   【Bさん】
・物件の購入価格 : 2,100万円    2,100万円
・物件の利回り  :    5.25%     5.25%
・毎月かかる費用 :  8,800円     8,800円
・購入時の頭金  :     0円      0円
・毎月の収入   :   1,310円   17,860円★
・10年間の収益  : 15万7,200円 214万3,200円★
・金利      :    3.1%     1.65%★
-----------------------------------------------------

 

毎月の収入と10年間の収益を見てみると、
10年後には200万円近くの差が出ていますよね。

 

その理由は、ずばり金利の差にあります!

 

銀行から低い金利でローンを組むことができれば、
返済期間は同じでも毎月のローン返済額を低くすることができるため、
結果として毎月の収益に差が生まれたのです。

 

それを10年という期間で比較すると、同じ価格・同じ利回りの物件にもかかわらず
200万円近い金額になり、さらに35年のフルローンで購入した場合だとその差額は
なんと700万円近い金額になります。

 

たった1.45%の金利の違いですが、
いかに銀行から低金利でローンを組むことが重要かがお分かりになりましたよね!

 

 

★当社のセミナーでは、
 ■ 毎月チャリンチャリンと稼ぎ続ける物件の探し方
 ■ 融資を受ける銀行の選び方
この2つのポイントを軸に業界の裏側の話を交えながら
次の8点をあなたにお教えします!

 

 学べるポイント1.稼ぎ続ける物件の特徴!
 学べるポイント2.お宝物件の見極め方!
 学べるポイント3.中古と新築それぞれの良し悪し!
 学べるポイント4.優良物件を紹介する業者の特徴!
 学べるポイント5.融資の受け方の基礎!
 学べるポイント6.金利による返済額の違い!
 学べるポイント7.返済額が小さくなる融資の受け方!
 学べるポイント8.購入後に発生するコスト!

 

さらにセミナーでは、
マンション投資で押さえるべき6大リスクの対策もお教えします。

 

ここまでお読みになられたあなたなら、
マンション投資では物件と銀行の選び方が大事だということを
理解できたと思いますが、不動産投資にはリスクがないのでしょうか?

 

いいえ、他の投資にもリスクがあるのと同じように
不動産投資には、大きな6つのリスクが存在します。
代表的なのが、ローン返済の元となる家賃収入が入らない状況、
いわゆる「空室リスク・空室対策」ですね。

 

リスク対策は不動産投資のノウハウでもあるので
他の会社ではなかなか教えてくれないものです。
あなたは他の5つのリスクも思いつくでしょうか?

 

もしあなたがリスク対策を具体的に答えられないなら、
今回の銀行融資のセミナーにぜひご参加ください。

 

特別特典として、今回セミナーにご参加頂いた方に限り、
リスク対策の資料4点を無料でお持ち帰りいただけます。

 

この機会をぜひお見逃しなく♪

 

 

★わたしたちのセミナーでは、
 強引な物件の押し売りはいたしません

 

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。

 

これまでに他のセミナーへ参加された方であれば、
マンション投資のセミナーで物件の売り込みをされたという方もいらっしゃると思います。

 

初めての不動産投資で知識も得たばかりなのに、いきなり物件を押し売りされても
何が良いのか判断も付きにくいですし、不安が増しますよね。

 

わたしたちが大切にしているのは、
セミナーに参加されたお客様に満足頂くこと。

 

それは物件を購入して頂くにしても、
本当にあなたが納得し満足いくものを提供していくことが
結果としてお客様から喜びの声を頂け、
さらに他のお客様へ普及していくのを会社設立からの7年間で実感しているからです。

 

他のセミナーでは聞けない情報も今回このセミナーで学んで頂きたいと思い、
できるだけ敷居が低く、コンビニ感覚で申し込めるミニセミナーを企画したのも
そのような想いからなのです。

 

きっとあなたにとって人生の転機となる素晴らしい時間を
逃さないためにも当社のセミナーに参加してみてください!

 

 

★セミナーへ参加し、不動産投資で成功された方の
 喜びの声をご紹介いたします。


~《お客様の声》~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

妻とそろそろ将来のことを考え、
貯金よりも利回りの良い資産形成ができないかと悩んでいました。

 

日経新聞で不動産投資が活気付いているとの記事を読み、
TVCMで宣伝されていた某社のセミナーの後、
どんなものなんだろうと軽い気持ちで御社のセミナーへ参加してみました。

 

驚いたのがベルテックスさんが提携している銀行の優遇金利の低さです。

 

物件によっては1%違うだけで返済額が1千万円以上多くなることもある返済金利ですが、
まさか上場もしている某社と比べてもベルテックスさんの方が好条件とは!

 

その理由もセミナーの中で詳しく教えていただけましたし、
本当にベルテックスさんのセミナーへ参加して良かったです!

 

今度ふたつめの物件、相談させてくださいね!

 

 

★ミニセミナー概要

【セミナー特典】
 

******今、お申込みいただいた方だけの限定プレゼント******
ミニセミナーへご来訪いただいた方、全員にもれなく
Amazon書籍ランキング第1位獲得!当社不動産投資解説本を進呈!
************************************************

 

【参加費】
無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください。

 

【開催時間】
①10:30開始
②13:00開始
③16:00開始
④19:00開始

 

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯をご指定ください。

 

※当日、セミナーへご参加いただくお客様には、
セミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので
開始時間の10分前にはご来訪いただけますようお願い致します。

 

【定員】
各時間 4名様まで

 

【セミナー時間】
おおよそ1.5~2時間程度です。
セミナー終了後、個別相談もおこなっています!

 

【セミナー内容】
第一部 プロが教えるマンション投資の基礎
・マンション投資とは何か?
・他の投資と何が違うのか?
・マンション投資の現状
・金利の初歩を学ぶ

 

第二部 最良の一室の探し方と上手な融資の受け方
・マンション投資は目的で必要物件がかわる
・中古物件と新築物件を比べてみよう
・良い物件を紹介する業者の特長
・不動産投資の6大リスクとは何か?
・6大リスクの対策方法とは?(資料配布)
・家賃収入を得るための物件選びのポイント
・金利によって返済額がどこまで変わるのか?
・上手な借り入れ方法とは?
・物件購入の流れと購入後の費用
・物件購入シミュレーション

 

【セミナーに最適な方】
・頭金0円でマンション投資を始めたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

 

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。
もちろん既に投資用マンションを所有している方でも
ご参加いただけますので、ご安心ください。

 

 

【お申込の手順】
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください。

 

博士.comからの申込から、
時間指定の流れ・受付完了までは以下の手順となります。

 

*********************************************

1)博士.comからお申込みいただきます(今ココ!)
   ↓
2)申込フォーム1番下の「備考」に①~④の希望時間を書いて

 入力確認画面ボタンをクリック!

  ①10:30開始
  ②13:00開始
  ③16:00開始
  ④19:00開始 
   ↓
3)セミナーへ申し込むボタンをクリック!

   ↓

4)お申込完了です。

*********************************************


ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
参加いただければ必ず後悔させません!
あなたのご参加、心よりお待ちしています!

お申込み情報

日時2017/11/01(水) 10:30- 19:00
会場東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム
交通丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分、都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分
定員各時間4名様まで参加費無料
講師ベルテックス アセットコンサルタント主催株式会社ベルテックス

主催

株式会社ベルテックス
頭金10万円~OK!仲介手数料0円+1%半ばの優遇金利が特徴! 不動産投資専門のコンサルティングを中心とした会社です。

【交通】丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分、都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分
【所在地】東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
【TEL】03-6304-5436【FAX】03-6302-0545
この企業の他の記事を見る>>

株式会社ベルテックスのセミナー・勉強会一覧

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談