【不動産投資急増中の大阪エリア】○○は優良立地!大阪の会社だから知っているマル秘立地を教えます! 株式会社アクロスコーポレーション｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない!?

 

 

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを

見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。

 

「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」

「日本の人口は東京に一極集中している。」

「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」

 

そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。

 

賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・

つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい!?

 

不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。

なるほど!とは思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた

私にとってはちょっと違うと思いました。

 

そんな中、転機がおとずれたのは、大阪の新築アパートを紹介して

もらった時です。実家が関西なのである程度地理は分かりました。

 

場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。

キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、東京と違う!

 

 

心の中で「即決」しました。

 

 

長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、

新築にしようとも決めていました。

 

不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、

やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

 

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不動産投資でキャッシュフローを生むために

大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を

具体的にお伝えします。

 

 

第一部　【サラリーマンや公務員でキャッシュフローが出せる不動産投資】

 

★私の新築アパート投資の実例公開

　①大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額

　②大阪市西淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額

★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること

　①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例

　②「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例

 

第二部　【不動産投資の成功ポイント】

　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～

★長期で安定的に運用するにはまず立地

★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?

★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

 

東京での不動産投資でのキャッシュフローに満足できない方、

 

大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

 

※同業の方のお申込みはご遠慮下さい。(場合により身分証明を求めます)
※学生様のお申込みはご遠慮下さい。
※当日のご参加でも大丈夫です!

※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。