サラリーマンだからこそできる確定申告による節税 株式会社ウイングエステート｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

健美家コラムでもお馴染み加藤隆講師による【サラリーマンだからこそできる確定申告による節税】セミナーを開催致します。

著書やコラムでは書けなかった究極の節税話が聞けるかも!?


講師はやはりこの方【サラリーマンだからこそ節税大家さんで儲けなさい!】の著者　加藤隆氏

バブル崩壊から生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さんが語る。

不動産投資の真実!!
 
数々の修羅場を切り抜け地獄を見てきたからこそ、伝えられる事があります。


★参加者さまにはスペシャル特典★
 
 講師書籍を(定価1300円・1600円税込)　なんと!!一冊ワンコイン(500円)で販売!!
 
このチャンスをお見逃しなく!!

※※※※　　講師からのメッセージ　※※※※
 
「「不動産経営で節税」なんて、所詮赤字は赤字じゃないか!」と言う人もいますが、
資金繰り(キャッシュフロー)と、税務決算:損益計算書(PL)は、異なるものです。
 
資金繰り(キャッシュフロー)上は黒字でも、
税務決算:損益計算書(PL)上は赤字にすることも可能です。
 
不動産(土地・建物)代は購入時に支払い済ですが、
建物については、税務決算:損益計算書(PL)上は、毎期、減価償却費として経費計上します。
 
(逆に、支払ローンのうち、支払金利分(不動産所得が赤字の場合は建物分のみで土地分は不可)は経費計上しますが、
元本返済分は、負債の減少であり、経費計上とはなりません。)
 
不動産経営においては、白色申告、青色申告、事業規模(5棟10室以上)、法人化と、
経費計上による節税がし易くなっていきます。
 
日常関連費も含めた経費でも、
不動産経費に絡めて経費計上し易くなっていきます。
 
特に大きいのが、専従者給与、事務所関連(減価償却費、光熱費等)でしょう。、

その他、租税公課、損害保険料、修繕費、借入金利子、支払手数料、図書調査費、備消品費、旅費交通費、通信費、交際費、諸雑費等、経費を積み上げることです。
 
税務については、コロコロ変わると共に、タッチーな話も多いですが、最新で、本音の話題を御話しましょう。


定 員 :20名様(ご予約は先着順となります。)

参加条件:年収500万円以上、勤続1年半以上 (金融機関ご利用のお客様)

※不動産業者の方はご遠慮下さい。

【内容】(一部ご紹介)
 
■　プロフィール
 
■　不動産経営のデメリット、リスク
 
■　不動産経営のメリット

■　節税の是非
 
■　財務諸表
 
■　節税のノウハウ
 
■　所得税・住民税
 
■　不動産売却時の税金
 
■　借入金利子・減価償却

■　経費
 
■　租税公課
 
■　青色申告専従者給与

■赤字の繰越

■税務署からのお尋ね対策

■今から不動産投資をするならこうする

■加藤式不動産投資10ヵ条
 
◇　質疑応答
 
 
◎参加申し込みの締め切りは5月24日(土)正午12時とさせて頂きます。

会場ですが、JR山手線「田町駅」西口改札を出て、第一京浜通りまで出て右に直進してください。右側にコンビニ(ファミリーマート)があります。そのまま直進して、次のコンビニ(ローソン)左のビルです。会場に関するご質問は03-6435-1002(担当:吉良)までお問い合わせください。

【主な著書】
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」((株)東洋経済新報社)
「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」((株)東洋経済新報社)
「不動産投資で地獄を見た人の怖い話[リスク回避と収益アップ策]～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える」((株)ぱる出版)
「サラリーマンショック知らずの賢い資産の築き方」((株)ごま書房新社)
「実例から学ぶ 不動産投資でお金を残す123のコツ -修羅場を切り抜けた大家歴26年の体験より-」((株)ごま書房新社)
「資産1億円なんて簡単　インディペンデント・サラリーマン入門」((株)青志社)
等 
 
 お申し込みフォームはコチラから