【10/8★限定開催★新宿】あなたはまだ空室で悩み続けますか?それとも最新の管理で満室にしますか? 株式会社ベルテックス｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

 

 

全てお任せの管理委託。業者の実態は何もしていなかった!?
～知られざる賃貸管理委託サービス業界の闇と真実～
「収益物件オーナーのための管理委託セミナー」のご案内!

 

 

★所有物件に入居者が付かない…
　あなたも空室対策でお困りではないですか?

一般的な大家さんは、

賃貸管理をすべて業者に任せている方が多く、
大家業とは何か、大家さんは何をしないといけないのかを
知らない方が非常に多いのが現状です。

 

あなたは不動産投資を始めてから、

こんなことになっていませんか?

 

　□ 家賃を下げなければ空室は埋まらないと言われた…
　□ 入居者が付いてもすぐに退去されてしまう…
　□ 請求書が届いてから原状回復費の負担を知った…
　□ 何にいくらかかっているのか把握できていない…
　□ 売却したいけど古い物件だから売れない…
　□ リノベってこんなに費用がかかるの?

 

このように、賃貸管理の把握ができておらず

思ったより費用がかさみ、
計画通りに稼げていないという大家さんは

あなただけではないのです。

 

 

★例えば、当社は管理物件の入居率で100%達成!
　優良な管理会社は結果に表れます

 

一度空室になると埋めるのには時間がかかると言われた経験はないでしょうか。
実はそれは大きな誤解です。

 

管理会社に入居者付けのノウハウがあれば
物件によっては、それこそ募集開始から

翌日に客付けできる場合もあります。

 

さらに言えば、そもそも退去しにくい

優良な入居者を付ければ良いのです。

 

退去しない(更新してくれる)入居者を
確保できる管理会社を選べば、

空室の心配もなくすことができます。

 

そこで、当社が扱う都内の管理物件は2017年3月時点で、
100%の入居率を達成いたしました。

 

なぜそんなに高い入居率を生み出せるのか?

それは当社が入居者が付きやすい
都内の単身者向け物件の開発と販売に特化し、
入居付けから管理までを徹底して行っているからです。

 

例えばリーシングひとつとっても、

 

「ずっと住み続けてくれる人がいい」
「部屋を大切に使ってほしい」

 

そんなオーナー様の不安やご要望から、
当社では入居審査を厳しく設けています。

 

例えば専門学生や短大生は居住2年間が基本のため

可能な限り避け、仕事で日中は家におらず、

常識のある社会人に長く住んでもらえれば、
退去する不安も原状回復費が高くなる心配も

最小限に抑えられます。

 

つまり極端に言えば、

入居者が出ていかなければ空室対策はしなくていいのです。

これらのノウハウを、

10年以上不動産賃貸業に携わっている

当社のリーシングアドバイザーが教えます。

 

 

 

★当社は最新&公正な賃貸管理アプリを導入
　所有物件をリアルタイムで状況把握できます

 

「空室を満室にしたい。けどそもそも管理会社が
どういう風に募集しているのかわからないから
自分一人では対策のしようがなくて困っています。
　　　　　　　　　　　(34歳・オーナー歴3年)」

 

 

一般の管理会社に任せていると、

 

■空室募集はどこでどのようにしているのか?
■反響数や内見数は教えてくれないの?
■内見したけど契約に至らなかった理由は?

このように不透明な管理状況に、
やるせない思いをした方もいるのではないでしょうか。

 

 

当社では、そんなお悩みを解決するため、
プロの不動産ファンドが使用している
「最新の賃貸管理システム」を無料でご提供しています。

 

例えば、

 

(1)募集媒体、掲載場所、掲載方法
(2)今週の媒体ごとの反響、過去の履歴
(3)今週の内見数、過去の履歴
(4)内見したが契約しなかった理由

 

など、空室時の物件状況をスマホで確認したい時に
いつでもリアルタイムで把握できます。

 

このアプリは当社に管理委託いただければ
すべて無料で利用することができます。

 

 

 

★全て公正に、全て公開を。空室対策で本当に大切な情報を教えます。

 

なぜわたしたちがこの度空室対策に関するノウハウを
皆さまにお伝えするに至ったのかと申しますと、
当社は投資用不動産の開発・販売事業を主に行うとともに、
間取りやエリアなど住宅のトレンドを掴むために

賃貸事業も行っているため
そこで取得し分析したデータを集約し、

オーナー様のお役に立てたい。

 

また、オーナー様が不動産投資を始められた際の
将来に対する希望や期待感を「空室」によって台無しにしたくない。

 

 

このような想いから、今回、

当社で空室対策方法に重点を置いた
ミニセミナーを開催させていただくに至りました。

 

今回のセミナーでは、
あなたの空室管理を見直し「勝ち(価値)物件」にする

以下のノウハウを余すことなくお話いたします。

 

1、管理委託業界の現状
2、徹底解明、空室の理由
3、安定稼働させるためのポイント
4、最新の空室対策とは
5、成功事例紹介

 

 

★まずは学びから始めてみませんか?

 

今ならオーナーのあなたに最適な空室対策セミナーへ

無料で参加いただけます。
もう管理会社のいいなりになるのはやめましょう。

 

このページを読んで、
少しでも賃貸管理のノウハウに興味を持っていただけたなら、
まずは無料で学んでみませんか。

当社には、専属のリーシングアドバイザーのほか
税理士、一級建築士、ファイナンシャルプランナーなど

各分野の専門家が複数名在籍しています。

 

彼ら専門家・スペシャリストの知識や経験は、
これから不動産投資を始めるあなたにこそ相応しいのです。

当社は不動産投資を使ってわずか7年で

売上高150億円を達成しました。

 

そんな不動産投資のノウハウをあなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。

 

【開催日】
2018年09月17日(祝)
2018年10月08日(祝)

 

【開催時間】
13:00開始

 

※当日、セミナーへご参加いただくお客様へ
セミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので、
開始時間の10分前にはご来訪いただけますよう

お願いいたします。

 

【定員】
12名様まで

 

【所要時間】
おおよそ1.5～2時間程度です。
またセミナー終了後に個別の相談も承っていますので

ぜひご利用ください。

 

【内容】
(1)今日から実践できる空室対策
ー35%時代を生き抜く!対管理会社対策とは?-
　・「適正賃料と競合」=マーケットの把握方法
　・「情報公開レベル」と「ネット露出」の把握

 

(2)不動産ファンドから学ぶ、安定稼働のために

　　　把握したい4つの事

ー安定稼働のプロ、ファンドが実践するノウハウを公開ー
　・経営者として空室時に必ず把握しておきたい

　　最低限の情報4つの項目
　①募集物件がREINSや各ポータルサイトに掲載されているか
　②今週の反響件数
　③今週の内見者数
　④申し込みをしなかった理由

 

(3)今からできる長期安定入居施策

　　「利回りに直結する居住年数と稼働率」
　・退去時にかかるコスト、再募集時にかかるコスト
　・現在、空室率35%市場への参入を避けるための

　　キーワードは「レンター満足度(借主満足度)」

 

(4)当社管理の特徴
　・当社実績のご紹介
　・管理状況を見える化する次世代管理アプリの導入
　・24時間駆けつけサービス
　・弁護士報酬無料サービス
　・業界最高水準の提携銀行、優遇金利

【セミナーに最適な方】
　・所有物件の空室にお悩みの方
　・物件の資産価値を高めたい方
　・今、管理委託している業者へ不満を持っている方
　・サブリースの手数料を下げたい方
　・空室リスクについて学びたい方
　・税金対策として不動産を所有している方
　・リノベーションやリフォームを検討している方

 

以上のような方に最適なセミナーです。

ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
必ず後悔させません!
あなたのご参加、お待ちしています!