女性向け賃貸へのリモデルプラン『女子部屋つくる。com』 ㈱ライフスクエア　｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

『女子部屋つくる。com』　=　女性向け賃貸へのリモデルプランの提供　　http://joshibeyatsukuru.com/

平成22年に行われた国税調査によると、一般世帯の約30%は単独世帯で、うち半分が女性という統計がでています。
増加する女性の一人暮らしを背景に、今オーナーさんに注目されているのが女性向けに作られた賃貸物件ではないでしょうか?
そこで、ライフスクエアでは女性の入居者さんの意見を反映した「女子部屋つくる。」を自信を持ってご提案します!

入居者さんに人気の賃貸物件は、やはり「新築」または「築年数の若い物件」。しかし、2010年の新築着工戸数はというと、29万1840戸で、前年比6.3%減となっています。(国土交通省調べ)
平成で着工戸数最多を誇ったのが1992年の68万7000戸ですから、その差は歴然!(半分まで落ち込みました)

では、新築低迷の理由は何なのでしょうか。
それは以下の三つの理由が挙げられます。

その1、古いアパート、マンションの立替が一巡していること
その2、長引く景気の低迷
その3、物件の飽和感が強く、空室を満たすことができず、賃貸経営が厳しくなっているから

ちょっとまってください!
新築着工戸数の減少は現存賃貸オーナー様にとっては「ライバルの減少」ともとれます。不景気だからこそ、「低価格」「好条件」の賃貸が好まれますし、この情報過多の時代、入居者さんは様々な方法で賃貸情報をたくさん入手しています。

築年数の経った物件、立地条件の差がある物件が全て空室な訳ではありません。

大切なのは入居者様がその物件に住みたくなるポイントがあるか?ということです。

つまり、サービス、設備の差で賃貸の明暗がはっきりとしてしまうんです。対策をするか、なにもしないかで、経営状態に大きな差が…。

しかし築年数の経った物件、設備の老朽化、など対策するには限りがあります。

多額の費用をかけリフォームしても入居検討中のお客様に興味を持って頂くことはできるのか?

同じような築年数、間取り、内装の競合物件はたくさんあるし・・・・・・。

管理・仲介業者様はなるべく空室を無くしたいがセールスポイントは「リフォーム済み」・「家賃の値引き」など・・・・アピールポイントがどこも一緒。

私たちはそんな悩みを解決します。

リフォームではなくリモデル!　　　　　http://joshibeyatsukuru.com/

～コンセプト～

賃貸オーナー様、管理会社様の永遠のテーマである「空室対策」・「入居者トラブル」・「物件トラブル」に的確にアプローチし、安定した賃貸経営の実現を目指しサポートさせていただきます。

～メリット～

1.商品説明～施工完了まで一括対応することによって管理会社様の業務の手間を軽減できます。

2.最新の人気設備導入で安全性・快適性をご提供します!(防犯カメラ・モニター付きインターフォン・デジタルキー等)

3.業界初!「カスタマイズプラン」で入居者様にて好みの内装へ変更(クロス、床、ウォシュレット、カーテンetc)できます。

4.建物を「女子部屋つくる。」ブランド化でプロモーション広告宣伝効果バツグンです。

5・女性をターゲットにすることで賃貸経営のイメージアップ、トラブル回避にもつながります。

6.入退去時の現状回復費用は入居時のカスタマイズプランに含まれるため、オーナー様負担は大幅に軽減されます。

●オーナー様　:　多額のリフォーム費用を負担せずに最新設備を導入。お部屋は入居者費用によるカスタマイズ。

●入居者様　　:　自分好みの内装にできる。他とは違う個性で満足できる。最新設備で安心・安全・快適な生活ができる。

●管理者様　　:　紹介空室物件のアピールがしやすい。弊社にて提案・施工・メンテナンスを一括しますので管理会社様の業務の手間が減ります。成約率のアップ。

テーマは「ハッピースクエア」

オーナー様、管理会社様、入居者様、弊社の有益な関係を保ちます。

http://joshibeyatsukuru.com/