【表参道】初心者向け!CFを得る賃貸経営 株式会社プレミアムバリューバンク｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

近年多くの方が興味を持ち、実践されている一棟中古マンション投資。
日々情報が更新され、たくさんの本が出ており、また毎日セミナーが開催されています!
 
ありふれた情報の中で、みなさん何が正しいのかわからなくなってはいませんか?
 
不動産投資の中でも投資方法は様々あります。
まずはご自身の目的と資産背景、家族構成をしっかりと把握し
探す物件の条件を明確にすることが重要です。
 
その上で、どのような物件を選択し、どのように経営していけば
月々のキャッシュが手元に残るのか。
 
不動産投資の基礎から、
キャッシュフローを得る賃貸経営を行う上で重要なポイントをご説明させて頂きます。
 

不動産投資のメリットとしてあげられるのは
 
・家賃収入(不労所得)
・レバレッジ効果
・相続税対策　等があります。
 
一方で、
 
・空室のリスク
・地震等の天災
・金利の上昇　等リスクがあることも事実です。
 
また、当社が得意としている一棟中古物件であれば
 
・修繕費がかさむ
・家賃の低下
・空室リスクが高い
 
等も不安要素としてあげられるでしょう。
 
地方であれば、
 
・すぐに現地へ行けない
・物件の様子がわからない
 
等もあがってくると思います。
 
これらの不安が結びつくところは
「本当にキャッシュフローが得られるか」という点ではないでしょうか?
 
キャッシュフローが得られなければ
もちろん一棟中古不動産投資を選択する理由がありませんし、
金融機関の審査基準もクリアできなくなってしまいます。
 
キャッシュフローを得るために、
どのような物件を選ぶべきなのか
どのような対策を取っておくべきなのか
 
これらをもう一度見直し、
本当に自分に合った不動産投資法はなんなのかを
再確認する必要があるのではないでしょうか?
 
【講演内容】
 
●第一章●　キャッシュフローを得るために知っておくべきこと
1不動産投資とは
2不動産投資の種類、違い
3投資方法の選定ポイント
4用語説明
5金融機関の審査ポイント
6構造別キャッシュフロー比較
7貸借対照表を用いたキャッシュフロー比較
 
●第二章●　プレミアムバリューバンクのサービス
1空室保障でのキャッシュフロー改善(実例)
2サブリースでのキャッシュフロー改善(実例)
3ファイナンスアレンジでのキャッシュフロー比較(実例)
4バリューアップでのキャッシュフロー改善(実例)
 
講習後、個別相談会も開催いたします。
講習だけではわからなかった、こんなことも可能なのか?等お気軽にご質問ください。
 

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