プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会
日時 | 2019/08/26(月) 09:00- 19:00 | ||
---|---|---|---|
会場 | 東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル5階 ジー・ピー・アセット | ||
定員 | 5名 | 参加費 | 無料 |
セミナー内容
近年、プライベートカンパニーを作って
不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。
その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わらず、
事業規模レベルにたどり着いた方たちの情報が
増えてきたこともあるかもしれません。
弊社が運用している不動産投資のかけこみ寺にも、
所有する収益物件が増えた結果、
税金が増えて悩まされるケースも多く見受けられるようになってきています。
不動産投資は総合課税で、本業の収入と不動産投資の収入の
合算した所得に対して税金がかかります。
しかも、総合課税の場合、所得が多いほど税率が上がる累進課税となるため、
「所得が増える」ことはそのまま「納税額が上がる」ことを意味します。
平成30年度の所得税率は7段階で設定されていて、
最低5%から最高45%に加え、別途10%の住民税がかかるので、
最高税率の場合、課税所得の55%を税金として納めなければなりません。
所得の50%以上の税金がかかるとなれば、
誰しも節税できる方法を検討されると思います。
その一つの答えが、法人で不動産の資産を管理すること、
つまりプライベートカンパニーの設立です。
プライベートカンパニーは法人なので所得税ではなく法人税がかかります。
法人税・法人住民税・法人事業税を合わせた実効税率は最高でも33.59%で、
所得税のように所得がいくら増えてもこれ以上
税率は増えない比例税率となります。
また、合法的に認められる範囲内において、家賃、光熱費、電話・通信費、
新聞書籍、会議のための飲食費、福利厚生費等が経費として計上できます。
一般的に、事業レベルではない不動産投資で経費として計上できるのは、
借入金利、減価償却費、原状回復費、地震保険程度なので、
プライベートカンパニーを設立するかしないかで、
税引後利益に大きな違いがでてきます。
プライベートカンパニーを設立すると経理処理は複雑にはなりますし、
場合によっては決算報告を税理士に依頼することになります。
しかし、自分の事業を生きた教材としてお金の基本を学べるのは、
メリットと考えることもできると思います。
プライベートカンパニーとは、ご自身もしくは配偶者や
その他家族など少数の株主によって成り立つ資産保有会社なので、
誰でも設立することができます。
勤め先が副業を認めていない場合でも、
配偶者を代表にすることでクリアできるので、
不動産投資を事業として展開することをお考えなら、
検討するメリットはあると思います。
不動産投資をまだ始めていない方や始めたばかりの方こそ、
プライベートカンパニーについて知っていただきたいと思います。
収入や資産状況、ご家族構成などによって
有利・不利なケースがございますので、
もしご興味がございましたらお気軽にご相談ください。
<個別相談の時間について>
(1)9:30
(2)10:30
(3)11:30
(4)13:00
(5)14:00
(6)15:00
(7)16:00
(8)17:00
(9)18:00
ご希望の時間を「ご要望」にてお知らせください。
できる限り、ご希望のお時間に個別相談をお受けいたしますので、
お申し込み後、当社からの連絡をお待ちください。
誠に勝手ながら8月6日(火)~8月14日(水) まで 夏季休暇とさせて頂きます。
期間中は大変ご不便おかけいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
最後までお読みいただきありがとうございます。
お申込み情報
日時 | 2019/08/26(月) 09:00- 19:00 | ||
---|---|---|---|
会場 | 東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル5階 ジー・ピー・アセット | ||
交通 | JR【新宿】駅南口より徒歩5分 | ||
定員 | 5名 | 参加費 | 無料 |
講師 | 弊社代表、もしくは営業担当 | 主催 | 株式会社プリンセススクゥエアー |
主催
【交通】JR新宿駅 徒歩5分
【所在地】東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル5階
【TEL】03-5333-4981【FAX】
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