【1/6(月)新宿】ぶっちゃけいくら欲しい?もう迷わない!新築・中古、区分・一棟の徹底比較 株式会社ベルテックス｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

ぶっちゃけた話、あなたいくら欲しいの?
　成功への分岐点は目的の具体化にあります

新築か、中古か。区分か、一棟か。
それが問題だ。

【あなたは自分に適した物件
わかっていますか?】

これから不動産投資を始めてみたい
とお考えのあなたに、突然ですが問題です。
次のAさんは、新築or中古、一棟or区分、
さらに首都圏or地方、
どんな物件を買えばよいでしょうか?

Aさん男性(28歳)豊島区在住
独身(彼女ナシ)食品メーカー勤務
年収590万円、勤続6年3か月
投資を始める動機:
定期的な収入源、いざというときの資産

もし答えがわからなかったら……
率直に申し上げると危険です。

・やっぱり不動産投資って怖いな…
・どうやって物件を決めたらいいかわからない…
・借金を背負うなんて嫌だ…
・周りで誰もやっていないしどこに相談しよう…
・そもそも人口減少の時代に不動産なんて大丈夫?

ご安心ください。
当社のミニセミナーにご参加いただければ
あなたの不安やお悩みを解消できます。

【私たちは不動産投資のプロとして
　初めて物件を買う方をお手伝いしています】

申し遅れましたが、わたしたちは
株式会社ベルテックスと申します。 

少しでも皆さまが抱える不動産投資の
不安解消や悩み解決の手助けがしたい
そんな理念と想いを抱き、この7年間
必死に事業を営んできました。

わたしたちベルテックスのお客様は
初めて不動産投資をするという方が多く、
お客様が

・将来、年金がもらえないんじゃないか…
・いつかリストラされるんじゃないか…
・給与だけでは貯金も結婚もできない…
・今のまま仕事していても将来が見えない…

のような不安を抱えられているのも
よく理解しています。


【他社のセミナーにも参加された方から
　よくこんな質問をいただきます】

「新築だけを売る業者は中古を悪く言う、
中古だけを売る業者は新築を悪く言う。

一棟物件だけを売る業者は区分物件を悪く言うし
区分だけを売る業者は一棟を悪く言う。

結局どっちを買えばいいの!?」

新築と中古、一棟と区分を
全て扱うわたしたちから言えることは、

『あなたにとって本当に必要な物件は
　あなたの投資目的によってかわる』

ということです。
セミナーでは、なぜ投資目的によって
必要物件がかわるのかをお教えいたします。


【目的に合っていない物件を買ってしまうと
　あなたは損をする可能性も…】

予定していたよりも儲からない
入居者が来ず返済がキツイ
思ったより費用がかかる
など、その内容は様々ですが、
初めて投資用マンションを購入される方が
物件選びで失敗するポイントを挙げると
次の4つが多いのです。

この失敗をしてしまうと副収入どころか
あなたは損をしてしまう可能性も。

(1)利回りのみで選んでしまった
(2)買うべき不動産のタイプを間違えてしまった
(3)返済計画を見誤ってしまった
(4)相場より高値で買ってしまった


【なんと投資経験者の22%が
　「買って失敗だった」と後悔している】

どのような理由で失敗だと思ったのでしょうか?

最も多かった「失敗したと思う」理由は
「キャッシュフローが出ない・
　マイナス収支になる」

例えば、地方の物件は首都圏より価格が安く
表面利回りも高いことが多いです。
しかし人口減少、東京一極集中が進むこの時代、
果たして数十年先も入居者がつくでしょうか。

もちろん地方といっても沖縄は
若年人口が増えているなど一概には言えません。
掘り出し物件が見つかることもあります。

しかし土地勘のない場所で、
現物を見に行くのも難しく管理もしづらい
地方物件は初心者には不向きです。

一方で、東京は2020年のオリンピック開催を機に
インフラ整備が進み、さらに利便性が高くなります。
若者の流出を防ぐため
都内の大学は定員規制が検討されていますが
それでも東京一極集中は止まる所を知りません。

海外の政府や機構も東京の不動産に注目しており
プロの投資家も好判断を示しています。

不動産価格が上がる前の今から始めるか、
不動産価格が上がった後から始めるか。


どちらが良いかは言うまでもありませんね。



【初めて物件を購入するあなたにとって
　「目的」を明確に目標を「数値化」することが
　ポイントです】


では、選ぶべきは新築それとも中古?
一棟アパート?それとも区分マンションでしょうか。

まず何よりも先に、あなたが
不動産投資で得たいもの「目的」は何ですか?
　「将来が不安だから」
　「年金の代わりにしたい」
　「いざという時の資産」

次にお尋ねします。
その「不安」「年金の代わり」「資産」のために
あなたはいくら必要ですか?
具体的な数字は描けていますか?

例えば先に登場したAさんに
より適しているのは新築マンションです。
その見極めポイントは……

ぜひ当社のセミナーにご参加ください。



【まずは勉強から始めてみませんか?
　初めてのあなたに最適な不動産投資セミナーへ
　無料で参加いただけます】


当社には宅建士だけでなく税理士、
ファイナンシャルプランナーなど
有資格者が多数所属しています。
「不動産会社なのに!?」と驚かれるかもしれません。

しかし私たちは不動産を売っているのではありません。
あなたのお金の不安に寄り添い
最適な資産形成プランをご提案する。
その一手段として不動産の可能性を知ってほしいのです。

いわば資産計画、物件購入、
購入後の確定申告・アフターフォロー、
すべてワンストップでお手伝いさせていただく
トータルサポーターでありたいのです。 

当社は不動産投資を使ってわずか
8年で売上高191億円を達成しました。
そんな不動産投資のノウハウをあなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。


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