【7/20開催】経済合理性だけでは対応できない不動産資産の配分を考える@名古屋 ～ライフプランやライフスタイルから導く資産配分の判断基準～ 日本ランドエンジニアリング株式会社｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

 

【7/20開催】経済合理性だけでは対応できない不動産資産の配分を考える@名古屋

～ライフプランやライフスタイルから導く資産配分の判断基準～

 

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参加費無料!先着40名様

幅広い知識、豊富な経験、多角的な視点から

不動産の価値を導き出す不動産のエキスパート

不動産鑑定士が語ります!

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■不動産経営戦略セミナー■

土地や建物などの不動産は、環境の変化、法改正、社会情勢の変動など

さまざまな要因によって、その経済的な「価値」を絶えず変化させています。

 

現代の不動産の価値は、「適正な価格」と「適正な不動産利用」で決まってきます。

 

不動産鑑定士は、その不動産の「適正」な価値を判断する唯一の資格者であり、

不動産の利用に関するコンサルティング業務も行っています。

 

不動産に関して何らかの意思決定をするとき、

前提となる状況や条件・問題等を整理し、適切な判断ができる材料を

みなさまにご提供していきたいと考えています。

 

ぜひ、ご参加ください。

 

■日時

平成28年7月20日(水)18:15～20:15

 

■会場

愛知県産業労働センター　ウィンクあいち10階会議室　1007

450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

 

■内容

 

人が持つ財産(資産) は、「現金・預金」「株式」「保険」「不動産」などで構成されています。

 

快適で安全なライフプランを描くには、それを担保する財産が必要となります。

なかでも不動産は、保有しているだけでは収益を生み出すことがないので、その活用が不可欠であり、相続を見据えた本人のライフスタイルや人生観、生きがいなどが如実に反映されてくるものです。

 

相続税の納税状況をみると、資産の大部分を不動産が占めるケースが多くなっており、この点からも不動産(=ストック財産) という資産のフロー化が必要であることがわかります。

 

不動産をカテゴリー区分するには、

「守るべき不動産とそれ以外の不動産」

「生活や事業に必要な不動産とそれ以外の不動産」

「収益性の高い不動産と低い不動産」

「資産性の高い不動産と低い不動産」

などさまざまな考え方がありますが、カテゴリー区分の判断基準には、

ご自身の『快適かつ安全なライフプランや人生観、ライフスタイルや生きがい』などが

大きくかかわってくると思います。

 

不動産は、資産の中でも経済合理性だけでは対応できない資産です。

経済合理性とご自身の生き方を調整しながら、不動産のあり方を考えてみましょう。

 

※個別のご質問、ご相談希望の際は、セミナー後や後日メール等にて承ります。

初回分については、相談料等はかかりませんので、お気軽にお申し出ください。

 

 

■講師プロフィール

不動産鑑定士　松田　静雄

日本ランドエンジニアリング株式会社代表取締役

昭和27年生まれ　岐阜県出身

不動産鑑定士・補償業務管理士・事業再生士補

社団法人日本不動産鑑定協会所属

青山学院大学経済学部・経済学科卒

名古屋市立大学・日本経済学科・大学院修士課程修了

 

 

■今後のセミナーについて

 

平成28年9月14日(水)『生産緑地を考える』

生産緑地とは、市街化区域内の一定の要件・基準を満たした農地(公園など)で行政から指定を受けたものです。税制上の優遇措置を受けられる反面、営農を継続し続ける義務が生じます。1991年に生産緑地法が改正され、指定解除には30年の期間が必要となりましたが、最初の指定から30年超過した2022年以降には、多くの問題を抱えることになり、不動産市場にも重大な影響を及ぼすであろうと予想されます。

 

平成28年10月19日(水)『相続税評価額と市場価格』

私自身相続を経験し、相続対象の不動産を評価してみると、特殊な要因を持つため、通常の評価方法から外れる物件が1～2割程度存在していました。このようなイレギュラー物件に対し相続税財産基本通達による通常の評価をすると、相続税評価額と市場価格との関係に矛盾が生じる可能性が高くなります。ご所有の不動産が一般的な相続税評価の方法で事足りるのか、事前に確認しておく必要があります。

 

■お申し込み・お問い合わせ

こちらの申し込みフォームよりお申し込み下さい。

その際、題名に「7/20ウィンクセミナー申し込み」とし、

本文に連絡先・お名前を明記して下さい。

http://n-le.jp/contact/

 

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不動産鑑定・不動産コンサルティング

日本ランドエンジニアリング株式会社

 

名古屋市中区錦2丁目15番22号　りそな名古屋ビル7階

TEL　0120-928-506

FAX　052-202-0156

URL　http://n-le.jp/

E-MAIL　ito@n-le.jp(担当:伊藤)