マンションオーナーに伝えたい、古い物件を売却し、新しい物件を購入するメリット【WEB】 株式会社和不動産｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

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売却を考えている皆さん
何故売りたいのか今一度考えてみてください
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マンション投資で大切な問題に「出口」というものがあります。
「出口戦略」なんて表現で使われていますよね。

この出口と言うのは投資用語でいうところの利益確定「利確」と同様の意味合いとなります。
マンションは不動産で月々賃料収入が入りますが、これはインカムゲインと呼ばれるものになります。

対して売却時の差益の事をキャピタルゲインと呼びます。

インカムゲインとキャピタルゲインの両方の利益を合わせて初めてマンション投資の利益が確定します。

それが出口と呼ばれる部分、売却する事でマンション投資の含み益を表に出す事になる訳です。

マンション価格が高騰している今は売り時となるのでしょうか。

売ってしまうという事はキャピタルゲインを得ることは出来ますが、当然インカムゲインは入ってきません。

投資観点で見れば利益確定した上でさらにインカムゲインも継続させたいところです。
そこで物件を買い直すという選択肢が出てくる訳です。

一見すればマンションを売ってマンションを買っても購入時諸費用や所得税分だけ損するだけのように思えます。

しかし、マンション投資も長くなると所有物件の老朽化は避けられません。

本セミナーでは買替の考え方やメリット、買い替える時期や何に気を付けるべきかを解説していきます。


【セミナープログラム】
・売却して不動産投資は利益が確定する
・買い替える事の代表的メリットとデメリット
・メリットを活かしてデメリットを避ける
・賃借人のニーズの変遷を知る
・新たな出口戦略の為に築年を調整する意味
・再レバレッジをかけられるメリット
・リスクヘッジと利益拡大を同時に
・質疑応答
◎無料個別相談(オンライン)※希望者のみ


【申し込みの流れ】
1.お申し込み後、当社からお申込み確認メールをお送りします。
2.セミナーの前日までにメールにてウェビナー用URL、パスワードを別途ご連絡差し上げます。
3.当日、メールにてお送りしたURLにアクセスしてください。
　※当日のお申込みは開始時刻の30分前までとなります。
　※ウェビナーにお申込みの際には名前(フルネーム)をお書きください。
　　それ以外の記載(偽名やペンネーム等)でお申込みいただいた場合には、ご参加いただけません。


【初めて参加する方へ】
※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせて頂いております。
※セミナー内容、日程、講師等、予告なく変更になる場合がございますので、予めご了承ください。


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【和不動産はこんな会社です】
◆購入後も安心の「コンサルティング付きマンション投資」を提供
当社では、購入後も全オーナー様に対して3ヶ月に1度のアフターフォローを実施。

購入後のサポート専用システム「N-RICOS(エヌリコス)」を使って、
トータルの資産やライフプランから、一人ひとりに合わせたマンション投資のアドバイスをしています。

◆購入後のサポート専用システム【N-RICOS】とは
弊社のアフターフォローへのこだわりは、独自システムの開発にまで至りました。

N-RICOSは、資産管理、物件管理、目標管理、出納帳、
そしてトータルの収支と収益の管理といった、運用効率をアップさせるための5つの機能があります。

ここで目標と達成度を可視化しながら、同じようにN-RICOSに蓄積された、
成功オーナー様の運用の特徴を真似することで、キャッシュフローのアップを実現します。


【メディア掲載が多数の和不動産のセミナー】
和不動産は、楽しみながら不動産投資が体験できるゲーム会や、
少人数制で講師にも質問しやすいセミナーで参加者様から高い評価を頂いております。

その独自のセミナースタイルが話題となり、「バンキシャ!」「報道ステーション」等の
TV番組や「日本経済新聞」「ダイヤモンドZAI」等の雑誌にも取り上げられています。

過去のメディア掲載はこちら:https://nagomi-fudousan.com/media/