★代表登壇★【知らなきゃ損する!?】マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは? 株式会社和不動産｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

「収益還元法」を理解すれば、優良物件を割安に購入できる!?

不動産価格の決め方は大きく3つに分けられており、収益物件の価格は「収益還元法」で決まることが一般的です。

▼「収益還元法」の方程式
一年間の純利益÷還元利回り=物件価格

購入を検討中の物件価格が「収益還元法」で算出した物件価格より安ければお得な物件であると言えます。
ただ、こういった物件は早い段階で売れてしまい、巡り合えるチャンスは少ないでしょう。

それなら、戦略的にお得な物件を探すしかありません!

本セミナーでは、収益物件の価格を決める「収益還元法」を活用して優良物件を割安に購入する戦略を解説します。特に、物件選びの際に利回りや月額賃料の高さを重視している方は要チェック!


【このセミナーで分かること】
●収益還元法を活用し、購入後に資産価値を上げる方法
1年間の収益を増やすことで不動産の価格は高くなり、資産価値が上昇します。
購入後に収益を上げるにはどうすればよいのか?その方法を解説します。

●利回り・キャッシュフロー重視の落とし穴
利回りやキャッシュフローの多寡だけで物件選びをすると、後々損をしてしまう可能性も?
どのような物件を選ぶと損をし、どのような物件を選べば得をするのか解説します。

●不動産別のメリット・デメリット、安い物件の問題点
「都心or郊外」「築浅or築古」「高利回りor低利回り」「木造orRC」など不動産別のメリット・デメリット、価格が安い物件を購入したことで起こり得る問題を解説します。

●低金利時の区分マンションのメリット
低金利時にマンション投資をすることのメリット、金利によって残債の減り方がどのように変わるのかを解説します。

●キャピタルゲインを求めるならスケールメリットが重要
マンション投資においてスケールメリットは【ローンの枠+自己資金+売却益】で最大化しますが、ローンの枠は年収で決まってしまいます。
では、スケールメリットを最大化するにはどうしたらよいのか?その方法を解説します。


【こんなお悩み・疑問をお持ちの方におすすめ】
・マンション投資に興味はあるけど損してしまいそうで怖い
・良い物件を安くお得に購入したい
・大きな利益を得るには高利回りの物件を買えばいいの?


【参加者からの口コミ】
・理屈と数字を混じえながらの説明で分かり易いセミナーでした。(S様)
・非常にロジカルなセミナーだったと思う。目先の利回り等を重視して、物件を購入することが避けられた。(M様)
・利回りが高い物件がお得な物件だと思っていました。今回のお話を聞かせて頂いて、これからは利回りだけではなくきちんと相場なども調べたり、賃貸履歴なども聞きながら慎重に考えて行こうと思いました。(K様)


【豪華参加者特典】
●和不動産代表 仲宗根が執筆し、Amazonの書籍カテゴリにて1位を獲得(※)した書籍の中から、ご希望の一冊をプレゼント!
・後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で!(※相続・贈与税部門 2017/7/12他)
・不動産投資の裏側を見抜き、堅実に稼ぐ方法(※不動産投資部門 2015/11/13)
・不動産投資”購入後”の教科書(※不動産・不動産投資部門 2015/3/12)

●和不動産のロジックが詰まった、選りすぐりのメディア掲載冊子プレゼント!


【申し込み後の流れ】
1.お申し込み後、当社からお申込み受付メールをお送りします。
2.セミナーの前日までに、オンラインセミナー用URL・パスワードをメールにてお送りします。
3.当日、お送りしたURLにアクセスし、オンラインセミナーへご参加ください。

※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせていただいております。
※セミナー内容、日程、講師等、予告なく変更になる場合がございますので、予めご了承ください。


【株式会社和不動産ってどんな会社?】
和不動産は、投資用の都心築浅中古ワンルームマンションを販売する東京の不動産投資会社です。
投資用物件の販売以外に以下のような取り組みも行い、日々オーナー様の収益向上に努めています。
・独自開発システム【N-RICOS】でオーナー様のマンション投資データを管理
・3ヶ月に1度、すべてのオーナー様にマンション投資コンサルティングを無料で実施
・賃貸管理から原状回復までをワンストップで実施し、コスト削減・工期短縮を実現


【和不動産のセミナーはメディアにも取り上げられています】
和不動産では、オンラインセミナーの他に、不動産投資が体験できるゲーム会、少人数制で講師にも質問しやすい来場型セミナーも実施しており、ご参加者様より高い評価を頂いております。

そんな独自のセミナースタイルが話題となり、『バンキシャ!』『報道ステーション』等のTV番組や、『日本経済新聞』『ダイヤモンドZAI』等の雑誌にも取り上げられています。