少人数制　秋　の賃貸経営セミナー&スキルアップ座談会　第2回 ライヴスby西村建設株式会社｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

春・夏・秋・冬の季節ごとに必要となるテーマについてお話してゆく四季セミナー　

第2回　11月24日(木)　
勉強熱心なオーナー様と学べる、出会える座談会と
キャラをもった部屋で人気物件に仕立て上げる空室対策術にフォーカス

前半　『オーナーの12か月秋～冬編』
～今からでも遅くない、2016年を振り返り、やり遂げておく事を共に考える座談会～

後半『45分でわかる　空室対策　実践編　』
～キャラ立ちさせて、エリアを超えた人気物件へ～

セミナー　18:30～19:55
座談会 20:00～20:30(希望者のみ)

◆講師:　ライヴス　チ―フコンサルタント　西村　哲　
◆セミナー会場:西村建設株式会社本社4F会議室　
　墨田区両国2-18-16西村ビル4F
◆交通:　JR総武線『両国駅』より徒歩3分　/　都営地下鉄大江戸線『両国駅』より徒歩8分
◆定員:　各回　8名
◆参加費:無料
参加申し込みは、【参加する】にボタンを押してください。
お待ちしております。
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前半　『オーナーの12か月秋～冬編』
～今からでも遅くない、2016年を振り返り、やり遂げておく事を共に考える座談会～

成功しているオーナーさんは、この時期に何を考え、準備し、行動しているのか気になりませんか?
私達オーナーにとってこの時期は、今年の事業収支や修繕計画の実行度を判定して、修繕やクレーム処理などが終わってないものはしっかり年内に終わらせ、来年の修繕計画の策定のため建物を見て回り、チェックしてゆきます。まだ空室になっている物件は年内に入居が決まるよう行動し、来年空室の予定がある場合は、空室対策の準備をしてゆきます
また年末の清掃のスケジュールをたてたり、入居者の情報や来年の更新者のリストを作成したり、入居者さんにクリスマスカードや年賀状を送ったり、お世話になっている仲介業者さんに挨拶回りをしたりなど1年の仕事をしっかり終わらせ、来年の目標、計画をたて良いスタートきるための大切な時期となります。
オーナーでもある私西村哲が実際にこの時期に行っている、『定期修繕の未工事確認と実施』や『来年の修繕計画策定のための建物診断』や『入居者リストによる入居者、更新者の再確認』や『来年空室予定の募集依頼』等を紹介し、解説してゆくと共に、参加される他のオーナー様がこの時期どんなことをしているのか、お聞きしながら、参加者の皆様全員で話し合いながら学んでゆく座談会形式のセミナーです。
他のオーナー様と知り合い、コミュニケーションをとることができる絶好の機会になりますので是非ご参加ください。私も一オーナーとして勉強熱心なオーナー様にお会いできることを楽しみにしております。

後半『45分でわかる　空室対策　実践編　』
～キャラ立ちさせて、エリアを超えた人気物件へ～

まだ築8年と新しく、原状回復もしっかりやっているのに空室が続いている・・・何故だろう?とお悩みのオーナー様や管理会社様も少なくないと思います。
考えらえる要因として、同じようなキャラの物件がそのエリアに数多く存在しているということが挙げられます。しかもキャラが被るというほど個性があるわけではなく、かといって新築・駅近のような優等生でもない、どちらかというと目立たず、ネットで部屋を探している人には検索・閲覧されず、仲介業者様からは忘れ去られ紹介してもらえない、そんなキャラの薄い物件だからなのではないでしょうか?
そんなキャラの薄い、控えめな物件を、ネットで目に留まり、仲介業者さんの一押しとなり、内見した人や実際住んだ人がSNSで人に伝えたくなるような、キャラ立ちした物件にして、育てていくことが、空室を解消し、さらに入居者さんの満足度を高めて長く住んでもらう秘訣なのではないかと考えます。
生活を豊かにするために、楽しく暮らすために、自分らしい部屋にするために、『収・納』、『カウンターテーブル』、『響き』、『部屋の中の部屋』、『ディスプレイスペース』、『つなげる仕切り』、『ギャラリー壁』等の仕掛けを施し、明確で際立ったキャラを持った部屋にして、エリアを超えて人気物件に仕立て上げる、数カ月分の家賃で、オーナー様の物件でも実現できる空室対策術を実例を通して紹介してゆきます。

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参加申し込みは、メールE-mail: lives@ikiru-ikasu.com にて、

ライヴス 西村 哲 宛 に 参加日時と人数をお知らせください。

お待ちしております。