バブル期とは違う投資用マンションの選び方、利回りの目安とマンション経営成功のコツは？ -親和ライフ-｜不動産投資博士

投資マンション選びにおいてのおおまかなポイントはとしては、立地・価格・築年の3つの要素がまず重要になってきます。
どのような物件が欲しいのか考えるにあたって、3つの要素のどれを重視するか絞らなければなりません。

逆にどの要素が妥協できるかを決める事も一つの決断になってきます。
好立地で価格安く築浅なんて物件はまずありません。


お客様のご要望などにより、その方によって適した物件はそれぞれ異なってきます。

信頼ある業者と話し合って選ぶことをお勧めします。

物件選びで一つの目安になるのが利回りです。
ただし必ずしも利回りの「高い物件がいい」「低い物件が悪い」という事はありません。
注意してほしいのは今現在の賃料が、適正な賃料相場で入居しているかを見極める事です。

例えば新築当初から入っている入居者などは、相場より1万円以上高い賃料で何年も入居していることなど多くあります。

そのような物件は、その方が退出した後に今までの賃料で次の入居者が決まる事は難しくなります。

高い利回りに飛びつくのではなくあくまで目安として考え、実勢相場を考慮したうえでの判断が必要になってきます。