2017年11月
CASE 1満室オーナーチェンジ物件。物件（室内）や入居者について情報を手に入れるには？
満室の物件は良い部分もありますが、実は中を見れないと実際に退去が発生した際に
多額の原状回復費用がかかってしまったり 、設備が古く競合物件と比較して
劣ってしまっているケースなどがあります。
入居しているお部屋の内覧をする事は難しいと思いますので、
今までの修繕履歴や賃貸借契約書を確認して各部屋の
入居年月などをみて、概ねの情報は取得できると思います。
この情報は実務経験が物を言うので、
実際に相談される仲介さん等の能力が非常に重要です。
多額の原状回復費用がかかってしまったり 、設備が古く競合物件と比較して
劣ってしまっているケースなどがあります。
入居しているお部屋の内覧をする事は難しいと思いますので、
今までの修繕履歴や賃貸借契約書を確認して各部屋の
入居年月などをみて、概ねの情報は取得できると思います。
この情報は実務経験が物を言うので、
実際に相談される仲介さん等の能力が非常に重要です。
売主にお願いをして、室内の修繕履歴や入居者情報をいただきましょう。
入居者については 、契約期間や賃料、滞納の有無、
過去のクレームやトラブルなどを把握しておくとよいでしょう。
入居者については 、契約期間や賃料、滞納の有無、
過去のクレームやトラブルなどを把握しておくとよいでしょう。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県神戸市西区池上2丁目
2,210万円9.58%詳細
-
山梨県北杜市武川町牧原
2,980万円13.20%詳細
-
大阪府堺市中区深井中町
640万円10.10%詳細
-
大阪府大阪市港区田中2丁目
1,580万円4.70%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県神戸市西区池上2丁目
2,210万円9.58%詳細
-
山梨県北杜市武川町牧原
2,980万円13.20%詳細
-
大阪府堺市中区深井中町
640万円10.10%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
サブリース契約って大丈夫？サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい！不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当？
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる？ってどうゆうこと？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
