2014年11月
CASE 3マンション投資にて売却時に価値が落ちにくい条件とは？ 希少立地・希少物件・高層マンション？
まず希少立地、希少物件であれば
価値が落ちにくいです。
東京では中央区、千代田区、港区などの一等地や、
湾岸部や駅近の高層マンションなどです。
あとは、築15〜20年の中古であれば将来それほど価格は落ちません。
東京では中央区、千代田区、港区などの一等地や、
湾岸部や駅近の高層マンションなどです。
あとは、築15〜20年の中古であれば将来それほど価格は落ちません。
この部分は市場の景気にも判断されるのですが
、売却する際に価値が落ちにくいのは、
高稼働率を維持して経費が多くかからない物件だと思います。
一時的な問題と言うよりは継続して良い運用を行い、その良い結果を残しておくという事が売却にプラスになります。
外壁等の劣化部分も計画的に修繕をしたり、入居者さんが長期的に住んで頂くように物件の管理をしっかり行うようにしたりと、資産価値を維持する運用が重要になると思います。
高稼働率を維持して経費が多くかからない物件だと思います。
一時的な問題と言うよりは継続して良い運用を行い、その良い結果を残しておくという事が売却にプラスになります。
外壁等の劣化部分も計画的に修繕をしたり、入居者さんが長期的に住んで頂くように物件の管理をしっかり行うようにしたりと、資産価値を維持する運用が重要になると思います。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府河内長野市楠町東
3,880万円6.55%詳細
-
大阪府富田林市本町
6,650万円7.02%詳細
-
大阪府堺市西区鳳東町6丁
7,350万円6.88%詳細
-
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁
7,980万円9.03%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県那覇市安里1丁目
2,190万円- %詳細
-
大阪府河内長野市楠町東
3,880万円6.55%詳細
-
大阪府富田林市本町
6,650万円7.02%詳細
[不動産売却] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
ホントにあった不動産投資の仰天ニュース
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
安いけど古い物件を購入する前にやるべきこと！
成功者の投資物件の選び方
資産価値アップに繋がる、勝つための物件づくりを学ぼう！
借地権付き物件、好条件だけどトラブルは避けたい！購入時に気をつけるポイントは？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
