2014年11月
CASE 2インターネット見つけた投資物件を購入前に現地調査で気をつけるべき点・見ておくべき点は？
当然の事ながら調査をする場合、売主サイドの関連当事者に許可を取る事は
当然の事として、せっかく現地に行くのであれば 、空室がある物件であれば
必ず中を見るようにして下さい。
また建物劣化具合、接道の状況、隣接地がどの様な建物があるかどうかの
確認も重要です。多くの方は収入に目が行きがちですが、物件詳細に
記載のある利回りで運用していく事が可能かどうかの判断を前提にして
物件見ると様々な事（購入後の修繕費は募集した際の賃料条件、
その他の経費）が見えてくると思います。
当然の事として、せっかく現地に行くのであれば 、空室がある物件であれば
必ず中を見るようにして下さい。
また建物劣化具合、接道の状況、隣接地がどの様な建物があるかどうかの
確認も重要です。多くの方は収入に目が行きがちですが、物件詳細に
記載のある利回りで運用していく事が可能かどうかの判断を前提にして
物件見ると様々な事（購入後の修繕費は募集した際の賃料条件、
その他の経費）が見えてくると思います。
専門的な不動産知識については、不動産業者にお聞きするほうが良いと思います。
見に行く際大切なことは 、駅距離や駅周辺の商業施設の充実度、
物件周辺の住環境や、物件の清掃状態などを、そのお部屋を借りる人の
立場になって確認すると良いと思います。
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