2016年3月
CASE 1固定資産税の納付後、7月1日に所有物件を売却した際、7月1日〜12月31日までの固定資産税は戻ってきますか？
固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者に、一年分をまとめて請求する税金です。
ですので、年度内で所有者が変わっても、市町村から返金されることはありません。
ただ不動産取引の中では、買主が売主に、固定資産税の残日数分（質問でいうと7/1〜12-31の日割り分）を清算して支払うことが多いようです。
ただし、これは買主の義務ではなく、あくまで商習慣の中の慣例というかたちですので、強制力はありません。
ですので、年度内で所有者が変わっても、市町村から返金されることはありません。
ただ不動産取引の中では、買主が売主に、固定資産税の残日数分（質問でいうと7/1〜12-31の日割り分）を清算して支払うことが多いようです。
ただし、これは買主の義務ではなく、あくまで商習慣の中の慣例というかたちですので、強制力はありません。
正確には答えると戻ってはきません。
納税義務者は1月1日に所有されている人にのみ課税されます。
ただし、売買時に通常は清算致します。
物件引き渡しの前日までが売主負担、物件引き渡しの日から12月31日までが買主さん負担で清算するのが一般的です。
でも、この清算をする起算日は1月1日の地域と4月1日を起算日としているエリアがあるのでその習慣に従って下さい。
納税義務者は1月1日に所有されている人にのみ課税されます。
ただし、売買時に通常は清算致します。
物件引き渡しの前日までが売主負担、物件引き渡しの日から12月31日までが買主さん負担で清算するのが一般的です。
でも、この清算をする起算日は1月1日の地域と4月1日を起算日としているエリアがあるのでその習慣に従って下さい。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県神戸市中央区楠町2丁目
5,800万円8.27%詳細
-
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
1億900万円6.51%詳細
-
大阪府箕面市桜井2丁目
8,800万円6.24%詳細
-
京都府京都市伏見区深草墨染町
4億1,500万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県神戸市中央区楠町2丁目
5,800万円8.27%詳細
-
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
1億900万円6.51%詳細
-
大阪府箕面市桜井2丁目
8,800万円6.24%詳細
[不動産売却] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
