2013年11月
CASE 2都心部の物件と地方の物件と迷っています。地方・都心部それぞれの購入に当たっての物件を見るポイントをお教え下さい。
基本的には不動産投資の対象は、都心部物件に限ると考えております。
地方物件に比べますと都心部物件は 利回りで見劣りがしますが、利回りは入居していただいてナンボのものですから、就学、就職の機会のたくさんある都心部物件を選ぶのは当然と考えられます。
地方物件を購入する際注意すべき点としましては、
①人口の推移や産業構造の分析を行うこと
②その地方の気候を考慮して建物の維持管理計画をたてること
③信頼できる管理会社に管理を委託すること
でしょうか。
地方物件に比べますと都心部物件は 利回りで見劣りがしますが、利回りは入居していただいてナンボのものですから、就学、就職の機会のたくさんある都心部物件を選ぶのは当然と考えられます。
地方物件を購入する際注意すべき点としましては、
①人口の推移や産業構造の分析を行うこと
②その地方の気候を考慮して建物の維持管理計画をたてること
③信頼できる管理会社に管理を委託すること
でしょうか。
都心部の物件で利回りが高く、購入できない方が地方物件を購入されるケースが多いのですが、
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