2014年8月
CASE 2保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？
法人を利用するメリットはまず個人ですと保有する資産規模が
限られてしまいますが、法人化すると
数十億単位でも不動産投資が可能となります。
また法人化する事により、家族等への役員報酬等の
経費計上がしやすくなります。
当然の事ながら法人の場合は税理士等の専門家に依頼をして、
税務をきっちり行う点が求められます。
法人の維持コストがかかる点がデメリットです。
数十億単位でも不動産投資が可能となります。
また法人化する事により、家族等への役員報酬等の
経費計上がしやすくなります。
当然の事ながら法人の場合は税理士等の専門家に依頼をして、
税務をきっちり行う点が求められます。
法人の維持コストがかかる点がデメリットです。
法人化することのメリットは、所得分散による
節税です。
個人の最高税率が50.84％（所得税40％+住民税10％+復興特別税0.84％）に対し、
法人税の実効税率は40％以下ですので節税になります。
逆にデメリットとしては、
個人の所得があまり高くないと税率の差を享受できないこと、
法人を立ち上げるのに費用がかかることなどです。
損益分岐点はそれぞれですので、個別にシミュレーションをしてみましょう。
個人の最高税率が50.84％（所得税40％+住民税10％+復興特別税0.84％）に対し、
法人税の実効税率は40％以下ですので節税になります。
逆にデメリットとしては、
個人の所得があまり高くないと税率の差を享受できないこと、
法人を立ち上げるのに費用がかかることなどです。
損益分岐点はそれぞれですので、個別にシミュレーションをしてみましょう。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
680万円8.29%詳細
-
千葉県野田市中野台242
1,945万円11.75%詳細
-
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-3
620万円12.97%詳細
-
埼玉県本庄市下野堂3-18-15
2,580万円9.58%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
-
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
680万円8.29%詳細
-
千葉県野田市中野台242
1,945万円11.75%詳細
-
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-3
620万円12.97%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
1年程滞納中！そんな入居者がいる物件を売却するには？？
今は売り時？売却のタイミングとは？
底地の相続は税務上不利？
メリットとデメリットは？
たった１ｍ、違法建築の果てにあなたは何を思う。
融資が通りにくくなった？
昨今のローン事情とは
築30年・木造・空室半年の物件を購入するか迷っています…。
購入前に確認を！
境界線が曖昧なアパート
初めてのアパート売却。
代理で契約するって、可能？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
