2014年8月
CASE 2保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？
法人を利用するメリットはまず個人ですと保有する資産規模が
限られてしまいますが、法人化すると
数十億単位でも不動産投資が可能となります。
また法人化する事により、家族等への役員報酬等の
経費計上がしやすくなります。
当然の事ながら法人の場合は税理士等の専門家に依頼をして、
税務をきっちり行う点が求められます。
法人の維持コストがかかる点がデメリットです。
数十億単位でも不動産投資が可能となります。
また法人化する事により、家族等への役員報酬等の
経費計上がしやすくなります。
当然の事ながら法人の場合は税理士等の専門家に依頼をして、
税務をきっちり行う点が求められます。
法人の維持コストがかかる点がデメリットです。
法人化することのメリットは、所得分散による
節税です。
個人の最高税率が50.84％（所得税40％+住民税10％+復興特別税0.84％）に対し、
法人税の実効税率は40％以下ですので節税になります。
逆にデメリットとしては、
個人の所得があまり高くないと税率の差を享受できないこと、
法人を立ち上げるのに費用がかかることなどです。
損益分岐点はそれぞれですので、個別にシミュレーションをしてみましょう。
個人の最高税率が50.84％（所得税40％+住民税10％+復興特別税0.84％）に対し、
法人税の実効税率は40％以下ですので節税になります。
逆にデメリットとしては、
個人の所得があまり高くないと税率の差を享受できないこと、
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