保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？ -投資博士で勉強しよう！-｜不動産投資博士

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保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？ -投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2014年8月
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保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？

CASE 2保有する不動産が増えた場合、法人化した際の節税効果は？

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法人を利用するメリットはまず個人ですと保有する資産規模が 限られてしまいますが、法人化すると
数十億単位でも不動産投資が可能となります。

また法人化する事により、家族等への役員報酬等の
経費計上がしやすくなります。

当然の事ながら法人の場合は税理士等の専門家に依頼をして、
税務をきっちり行う点が求められます。

法人の維持コストがかかる点がデメリットです。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

法人化することのメリットは、所得分散による 節税です。

個人の最高税率が50.84％（所得税40％+住民税10％+復興特別税0.84％）に対し、
法人税の実効税率は40％以下ですので節税になります。

逆にデメリットとしては、
個人の所得があまり高くないと税率の差を享受できないこと、
法人を立ち上げるのに費用がかかることなどです。

損益分岐点はそれぞれですので、個別にシミュレーションをしてみましょう。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

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