2015年2月
CASE 2物件の購入で融資を受ける際に、固定金利型ではなく変動金利型のローンを選ぶメリットとデメリットを教えてください。
現在の市場は低金利時代で5年国債が先日０％という
過去最低水準を記録しています。
基本的には住宅ローンの金利もこうした市場の影響を受けて決まる事になります。
そのため変動金利でもこれから先、金利が上がる予想が
し難いため、借入れる際に利息が低い変動金利で借りられる方が多いですが
これは住宅ローン等の自宅を購入する際で、
投資物件の場合は殆どが固定金利にて借入事となります。
投資用物件の場合、物件価格も大きくなり投資という観点から、
金利の上昇は返済に支障がでてしまった際のインパクトが大きいためだと思います。
過去最低水準を記録しています。
基本的には住宅ローンの金利もこうした市場の影響を受けて決まる事になります。
そのため変動金利でもこれから先、金利が上がる予想が
し難いため、借入れる際に利息が低い変動金利で借りられる方が多いですが
これは住宅ローン等の自宅を購入する際で、
投資物件の場合は殆どが固定金利にて借入事となります。
投資用物件の場合、物件価格も大きくなり投資という観点から、
金利の上昇は返済に支障がでてしまった際のインパクトが大きいためだと思います。
バブル崩壊後の金利情勢をみる範囲では、
変動金利を選ぶメリットは固定金利に比べて金利が低いことです。
「高くなる、高くなる」と言われ続けながら、低金利が続いていますね。
逆にデメリットは、変動金利は国内の金融政策などに左右されるため、
現在の状況が永久に続くとは断言できないことです。
金利が暴騰すれば、不動産投資が成り立たなくなります。
変動金利を選ぶメリットは固定金利に比べて金利が低いことです。
「高くなる、高くなる」と言われ続けながら、低金利が続いていますね。
逆にデメリットは、変動金利は国内の金融政策などに左右されるため、
現在の状況が永久に続くとは断言できないことです。
金利が暴騰すれば、不動産投資が成り立たなくなります。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都国分寺市西元町2丁目
480万円10.50%詳細
-
埼玉県比企郡小川町大字小川
930万円10.96%詳細
-
埼玉県越谷市大字平方
1,980万円10.73%詳細
-
埼玉県和光市白子1丁目
3,350万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都国分寺市西元町2丁目
480万円10.50%詳細
-
埼玉県比企郡小川町大字小川
930万円10.96%詳細
-
埼玉県越谷市大字平方
1,980万円10.73%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
