
CASE 2タワーマンションのマンション投資は相続税の節税効果が高いって本当?

相続税を計算する際の基となるのが


タワーマンションの節税効果は、売買価格と税務上の評価額にたいして効果が抜群と言われております。
タワーマンションは、区分所有マンションになるので、1階の部屋も最上階の部屋も税務上の評価額は現状同じなんです。
でも実際の売買価格は1階と最上階では数千万単位での差が出ると思います。
でも広さが同じであれば、1階も最上階も税務上の評価額は同じになります。
なので、現金で相続をするより不動産にした方が軽減されますし、最上階に近ければその差が大きくなるので、相続対策としては効果はあります。
が、これが数年前から問題になっているので、評価額の見直しが入ると言われておりますので今後は相続税対策としては今までと同じ効果があるとは言えなくなると思います。
どちらにしても税金のことは税務署か税理士さんに確認をした方がいいと思います。
タワーマンションは、区分所有マンションになるので、1階の部屋も最上階の部屋も税務上の評価額は現状同じなんです。
でも実際の売買価格は1階と最上階では数千万単位での差が出ると思います。
でも広さが同じであれば、1階も最上階も税務上の評価額は同じになります。
なので、現金で相続をするより不動産にした方が軽減されますし、最上階に近ければその差が大きくなるので、相続対策としては効果はあります。
が、これが数年前から問題になっているので、評価額の見直しが入ると言われておりますので今後は相続税対策としては今までと同じ効果があるとは言えなくなると思います。
どちらにしても税金のことは税務署か税理士さんに確認をした方がいいと思います。


タワーマンションは低層階と高層階とでは、分譲価格に大きく差が出ます。
当然ながら高層階は高く設定されています。
しかしながら敷地である土地の持分や床面積は同じ間取りであれば低層階と高層階に差が出ないのがタワーマンションの特徴です。
そうなると相続税の評価額に差が出ない為に相続税の圧縮効果が高いと言われております。
当然ながら高層階は高く設定されています。
しかしながら敷地である土地の持分や床面積は同じ間取りであれば低層階と高層階に差が出ないのがタワーマンションの特徴です。
そうなると相続税の評価額に差が出ない為に相続税の圧縮効果が高いと言われております。

こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市此花区梅香3丁目
3,240万円- %詳細
-
大阪府八尾市山本町北2-5-10
2億1,500万円10.02%詳細
-
東京都八王子市大塚
320万円11.25%詳細
-
東京都千代田区神田和泉町
1億9,000万円7.60%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府松原市河合3丁目
433万円13.00%詳細
-
大阪府門真市城垣町
530万円10.10%詳細
-
兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目
6,060万円5.31%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚!これからどうしたらいいのでしょうか?
路線価の設定がない土地の評価方法って?相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加!宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの?損をしない為の裏情報をプロに取材!
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)