2016年11月
CASE 2タワーマンションのマンション投資は相続税の節税効果が高いって本当？
相続税を計算する際の基となるのが
タワーマンションの節税効果は、売買価格と税務上の評価額にたいして効果が抜群と言われております。
タワーマンションは、区分所有マンションになるので、1階の部屋も最上階の部屋も税務上の評価額は現状同じなんです。
でも実際の売買価格は1階と最上階では数千万単位での差が出ると思います。
でも広さが同じであれば、1階も最上階も税務上の評価額は同じになります。
なので、現金で相続をするより不動産にした方が軽減されますし、最上階に近ければその差が大きくなるので、相続対策としては効果はあります。
が、これが数年前から問題になっているので、評価額の見直しが入ると言われておりますので今後は相続税対策としては今までと同じ効果があるとは言えなくなると思います。
どちらにしても税金のことは税務署か税理士さんに確認をした方がいいと思います。
タワーマンションは、区分所有マンションになるので、1階の部屋も最上階の部屋も税務上の評価額は現状同じなんです。
でも実際の売買価格は1階と最上階では数千万単位での差が出ると思います。
でも広さが同じであれば、1階も最上階も税務上の評価額は同じになります。
なので、現金で相続をするより不動産にした方が軽減されますし、最上階に近ければその差が大きくなるので、相続対策としては効果はあります。
が、これが数年前から問題になっているので、評価額の見直しが入ると言われておりますので今後は相続税対策としては今までと同じ効果があるとは言えなくなると思います。
どちらにしても税金のことは税務署か税理士さんに確認をした方がいいと思います。
タワーマンションは低層階と高層階とでは、分譲価格に大きく差が出ます。
当然ながら高層階は高く設定されています。
しかしながら敷地である土地の持分や床面積は同じ間取りであれば低層階と高層階に差が出ないのがタワーマンションの特徴です。
そうなると相続税の評価額に差が出ない為に相続税の圧縮効果が高いと言われております。
当然ながら高層階は高く設定されています。
しかしながら敷地である土地の持分や床面積は同じ間取りであれば低層階と高層階に差が出ないのがタワーマンションの特徴です。
そうなると相続税の評価額に差が出ない為に相続税の圧縮効果が高いと言われております。
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