2016年12月
CASE 2収益物件購入での提携ローンと金融機関ローンと違いは何ですか？
提携ローンとは、銀行と不動産会社などが提携をして銀行が融資を出す商品です。
金融機関ローンも銀行が出している商品なので、どちらも大きな違いはないと思いますが、金利での優遇が多少あるかも知れません。
ただ、不動産投資業界においては、金融機関さんとの提携ローンを組んでいるケースは聞かないですね。
住宅ローンの場合は色々と提携を組んでいるケースは多いです。
アパートローンを取り扱いはじめて18年以上の経験はあるので、それなりの知識と経験は積んでおります。
アパートローンでお悩みの場合はご連絡頂ければ、的確なアドバイスをさせて頂きます。
金融機関ローンも銀行が出している商品なので、どちらも大きな違いはないと思いますが、金利での優遇が多少あるかも知れません。
ただ、不動産投資業界においては、金融機関さんとの提携ローンを組んでいるケースは聞かないですね。
住宅ローンの場合は色々と提携を組んでいるケースは多いです。
アパートローンを取り扱いはじめて18年以上の経験はあるので、それなりの知識と経験は積んでおります。
アパートローンでお悩みの場合はご連絡頂ければ、的確なアドバイスをさせて頂きます。
提携ローンの場合、提携している不動産会社を経由することで融資審査がスムーズになるので通常よりも早く融資承認となる場合があります。
また、通常借入が難しいご属性の方でも借入れが可能になったり、あるいは好条件で借入できる場合があります。
デメリットとしては、提携ローンの借入れ条件が金融機関ローンよりきびしいケースが多く、柔軟性に欠ける面があります。
提携ローンは1棟ものアパート・マンションというよりは、マイホームの購入や住宅併用アパート・マンション、大規模修繕等での利用がよく見られます。
また、通常借入が難しいご属性の方でも借入れが可能になったり、あるいは好条件で借入できる場合があります。
デメリットとしては、提携ローンの借入れ条件が金融機関ローンよりきびしいケースが多く、柔軟性に欠ける面があります。
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