2016年12月
CASE 3不動産投資で所得がある場合、確定申告は必要？
必要かどうかと聞かれれば、基本的にはしなければなりません。
還付であれば期限内にしなければいけないことはないですが、額が小さいからと言って確定申告をしない方がたまにいますが、金融機関さんから見た時に印象がよろしくないので、融資を利用しての不動産投資をお考えであれば、確定申告は必須と考えた方がいいと思います。
還付であれば期限内にしなければいけないことはないですが、額が小さいからと言って確定申告をしない方がたまにいますが、金融機関さんから見た時に印象がよろしくないので、融資を利用しての不動産投資をお考えであれば、確定申告は必須と考えた方がいいと思います。
不動産所得が年間20万円以上の場合（家賃などの収入から必要経費を引いた額が年間20万円を超える場合）は確定申告が必要です。
また、不動産所得がマイナスの場合は確定申告をすることで税還付が受けられるのですが、確定申告をしないと税還付は受けられません（減価償却により不動産賃貸業自体が好調でも不動産所得がマイナスになるケースがあり、その場合、会社員の給与所得等により源泉徴収された所得税等が還付されます）。
また、不動産所得がマイナスの場合は確定申告をすることで税還付が受けられるのですが、確定申告をしないと税還付は受けられません（減価償却により不動産賃貸業自体が好調でも不動産所得がマイナスになるケースがあり、その場合、会社員の給与所得等により源泉徴収された所得税等が還付されます）。
不動産所得は確定申告が必要となります。
中にはご自宅を貸して申告を行わなくても良いと考えている方もいらっしゃいますが、こちらも申告が必要で、最悪のケースでは重い課税をされる可能性もありますのでしっかり申告をしましょう。
中にはご自宅を貸して申告を行わなくても良いと考えている方もいらっしゃいますが、こちらも申告が必要で、最悪のケースでは重い課税をされる可能性もありますのでしっかり申告をしましょう。
不動産投資を始めたら、確定申告は必要です。
確定申告をしていないと今後銀行等の融資が受けられません。
申告をすることにより税金が発生する場合が多いですが節税対策にも有効です。
確定申告をしていないと今後銀行等の融資が受けられません。
申告をすることにより税金が発生する場合が多いですが節税対策にも有効です。
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