2017年8月
CASE 2現物不動産（不動産投資）とREIT（不動産投資信託）はどういう人に合いますか？違いはありますか？
現物不動産は現物がありますので、リフォームやら滞納など全てのリスクは自分が追わなければなりませんが、REITは投資信託なので、その辺りのリスクがない分利回りが、現物投資より低いケースが多いです。
お金儲けだけを見たら不動産投資などの現物に投資をした方が増えると思っております。
ただ投資先を分散するという意味では、不動産、株、現金などなどに分けて投資運営した方がいいという考えもあります。
どちらもちゃんと深く調べてみて、どちらが向いているのか判断されるのがいいと思います。
お金儲けだけを見たら不動産投資などの現物に投資をした方が増えると思っております。
ただ投資先を分散するという意味では、不動産、株、現金などなどに分けて投資運営した方がいいという考えもあります。
どちらもちゃんと深く調べてみて、どちらが向いているのか判断されるのがいいと思います。
不動産投資(現物不動産）は実際に賃貸経営になりますので、オーナーと賃借人との関係になります。
色々な問題やクレームも発生する可能性があり、大家として手腕を発揮する面白みがあります。
一方、REITは不動産を対象とした金融商品ですので、株や投資信託と同じような扱いです。
賃借人の対応には無縁です。
そちらの特徴を踏まえれば向き不向きが判断出来るかと思います。
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