不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得？ -投資博士で勉強しよう！-｜不動産投資博士

ログインはこちら
ゲストさん
不動産会社の方へ
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得？ -投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2014年6月
  • CASE1
  • CASE2
  • CASE3

不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得？

CASE 3不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得？

シェア
ツイート
LINEで送る

借入金の利息は経費計上できますので、収入から経費を引いた不動産所得が赤字になれば 給与所得等と損益通算して税所得の高い方であればあるほど効果があり、所得がそれほどでもない方には効果は薄いです。

ローンを組むと、実質のキャッシュフローは小さくなりますので、一概に節税だけを考えると失敗します。
試算してから判断したほうが良いと思います。

最後に不動産投資でローンを組むメリットは、レバレッジを効かせられることです。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

不動産投資を行う方の多くの方が借入を行います。

借入を行うと自己資金よりも大きな不動産を購入する事ができ、その分 自己資金で投資をするよりも大きな利益を得る事ができます。

これをレバレッジ効果というのですが、レバレッジ効果は借入を行うだけ行えばよいのではなく、バランスの良い借入額、借入金利、借入期間があります。

安易に借入ができるから不動産投資を行うという事ではなく、本質的な物件の価値、該当する物件が銀行評価がどれくらいあるのか、こうした部分を考慮する事が重要です。

割と多くの方が仲介会社が銀行借入もパッケージにした物件を持ってくるのですが、必ず条件面について吟味する様にして下さい。
多くの方が割高な金利、他行では物件評価が難し物件を購入しているケースがあります。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

シェア
ツイート
LINEで送る

【関連記事】

【収益物件】
こんな記事も読まれています

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る
AD

p?

こんな記事も読まれています

注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事

あなたにおすすめの収益物件

収益物件検索はこちら
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ　PICKUP

収益物件クイック検索

⇒詳細条件から検索をする

無料売却査定依頼

都道府県別の収益物件一覧

種別から収益物件を探す

利回りから収益物件を探す

特集から収益物件を探す

投資博士コンテンツ

セミナー情報検索

不動産投資・賃貸経営を学ぶ

公取マーク　
不動産投資博士
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.