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収益物件をできるだけ早く現金化したい場合、売却査定価格が高い会社を選んで大丈夫か？-投資博士で勉強しよう！-

2015年11月

収益物件をできるだけ早く現金化したい場合、売却査定価格が高い会社を選んで大丈夫か？

CASE 3収益物件をできるだけ早く現金化したい場合、売却査定価格が高い会社を選んで大丈夫か？

媒介を欲しいばかりに、高い査定価格をつけてくる不動産会社がありますが、途中で間違いなく価格を下げましょうと提案して来るはずです。
長い期間市場にさらされるのは得策ではありませんし、急ぐのであれば、はじめから相場価格で売却したほうが良いと思います。

価格以外に気をつける点としましては、その不動産会社が収益物件を専門に取り扱っていること。
そして、お客様をたくさん抱えていることです。

気持ちよく取引するためにも、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

回答会社

株式会社リッチロード

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
TEL 03-6258-1021 / FAX 03-6258-1022

早く現金化したいと、高く売却したいは別だと思っておりまして、早くを優先するなら不動産会社への買取が早いです。
その中で高く買い取ってくれるのであれば、一番高く買い取ってくれる不動産会社への売却でいいと思います。
高く売却したいってことを優先するなら、買取でなく仲介で一般の投資家さんへ売却した方がいいです。

そこで問題になるのが、仲介会社の査定額です。
不動産を売買客する時に、不動産会社と媒介契約を締結致します。
その媒介契約欲しさに、高い金額の査定をする会社がおります。
お客さんの高く査定した会社に頼もう！って心理を利用している会社もいると理解をして頼む会社を決めた方がいいと思います。

収益物件には、投資目的で皆さん購入されますので、町内会費は誰負担？保障会社は？滞納は？賃貸契約書の内容は？入居者属性？などなど普通の不動産では、気にしなくてもいい事を沢山気にしなければなりません。
なので、投資物件を専門に扱う会社に相談した方がトラブルは未然に防げると思います。