後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心・築浅中古ワンルームマンション経営」で 株式会社和不動産｜不動産投資セミナー・勉強会｜不動産投資博士

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相続税対策にと収益物件を購入した後に
「こんなはずではなかった…」と後悔をしたいですか?

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収益物件購入時には「よし!これならば大丈夫!」と始めた不動産投資、
しかし、「始めるまで」はその見立てで良かったものの、いざ運用を始めた途端、
思わぬ出費がかさんでしまい、気付いたら利益どころか損失を抱えてしまうなんてことも・・・
そうなってしまうと、そもそも相続税対策にと始めた不動産投資自体が、資産を減らしていくトラブルの元になってしまいます。

例えば、
・サブリース契約で今後数十年は安泰だと思っていたのに、家賃更新で家賃を下げられてしまい、いつの間にか収支が逆転してしまった・・・
・一棟物件を建ててはみたものの、建てる際には思ってもいなかった費用が発生してしまい、資産を貯めるどころか、減らしてしまうケースが増えてしまった。

ただなんとなく「相続税対策を収益物件で」と考えてしまう方程、こうしたケースに陥ってしまう可能性が高くなるのです。
はたして、「こんなはずではなかった・・・」という後悔を回避することはできるのでしょうか?
実は、購入前に「購入後の運用」を想定することで、「こんなはずではなかった・・・」と後悔してしまう可能性を大きく軽減することができます。
運用後に後悔してしまう方々は、購入時の利回りや収支などばかりに目が行ってしまい、肝心の運用後の事をそもそもしっかりと想定していないため、思わぬ出費がかさみ資産を減らしてしまうのです。

では、実際にどういったトラブルが起こる可能性があるのか、そうならないためには、どんなことに気を付けていけばよいのかを下記の内容にてご紹介いたします。
相続税対策を不動産で考えている方にとっては、「知っている」のと「知らない」のでは、大きく差がつく内容となっております。

1、建築/購入後に起こる収益物件のトラブル
　>なんとなく想定内のものから、想定外のトラブルまで、まずは確認していきましょう。
2、新築アパートの××年後には土地の実勢価格とほぼ同じ価値
　>実例を元に、相続税評価額の矛盾や見落としがちなコストについて確認していきましょう。
3、購入後に追加費用がかからない物件とは?
　>どのような物件を選べば追加費用のリスクを抑えられるのかを確認していきましょう。
4、購入後に追加費用がかからない取引とは?
　>運用時の追加コストを極力抑えるためには、どういったサービスを行っている会社と付き合っていくべきなのかを確認していきましょう。
5、購入後に追加費用がかからない賃貸管理とは?
　>意外と知らない?!運用時の賃貸管理で追加費用が大きく変わってしまう理由を確認していきましょう。

さらに、今なら相続セミナーにご参加いただいた方限定で、下記の特典を付けさせて頂いております。

1、書籍プレゼント
Amazonカテゴリ別ランキングで1位を獲得した、弊社代表仲宗根の書籍『後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で!』をプレゼント!
※既にお読み頂いている方は、こちらもAmazonカテゴリ別ランキングで1位を獲得した『老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」』をプレゼントさせて頂きます!

2、エンディングノートプレゼント
今や『終活』の定番アイテムとなっている、資産の整理や誰に相続をさせるかなど、相続の際に役立てて頂ける、エンディングノートをプレゼント

是非、ご参加の上、みなさまの相続対策の際にお役立て頂けましたら幸いです。

相続を収益物件でとお考えの方は、物件の購入前に本セミナーを受講いただき、購入前では気付かない購入後のリスクを知っていただいて、トラブルのない円満相続の参考になれましたら嬉しい限りです。
セミナーへのご参加は楽待もしくは弊社ホームページよりメールにてお申し込みください。
お電話でも承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

>開催セミナー一覧
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

《ご注意》
※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせて頂いております。
※身分証提示または、お名刺を頂戴する場合がございますので予めご了承ください。
※連絡無き当日キャンセルの場合は参加費をお支払頂いております。恐れ入りますが予めご了承ください。
※弊社にて参加不可と判断させて頂いた場合、ご遠慮いただく場合がございますので、
恐れ入りますが予めご了承ください。
※日程・内容・講師・特典は予告なく変更になる場合があります。ご了承くださいませ。

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1.リスクが少なく家賃収入の安定した
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2.驚異の入居率100%(2018年2月12日現在)、空室リスクが少ない

3.相続税対策にも、税金の圧縮化効果が高い

4.アフターフォローサポート専門の設置
オーナー様にとって不動産投資のゴールとは、
目標や目的を達成する事だと考えております。そのため、購入後から
目標達成までの長い期間を通じてオーナー様をサポートさせていただきます。

5.オーナー様イベントの定期開催

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全オーナー様の運用成績をデータベース化し、チャート式にオーナー様の運用成績を一目でわかるような可視化を実現しました。保険の見直しや、相続税対策のシミュレーション、お金の使い方までFPのようにアドバイスし、オーナー様の目標達成の進捗管理までフルサポート致します。

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