ヌーベル甲子園口|兵庫県西宮市甲子園口3-4-20の売り店舗・事務所 600万円 甲子園口駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室

情報更新日:2018年10月17日 固有番号:311618

問い合わせ番号:311618

ヌーベル甲子園口 甲子園口駅 売り店舗・事務所

価格600万円 利回り9.76%
所在地兵庫県西宮市甲子園口3-4-20 周辺地図を見る 満室時年収58.584万円(月額収入:4.88万円)
沿線/交通JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩 2分 管理費/修繕積立金8,820円 / 5,292円
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) −戸 / 3階建て2階部分(地下−) 築年月1979年2月(築 41年)
専有面積11.76u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し
取引態様専任媒介 現況空室
用途地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:311618 固有番号:311618
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【外観】

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  • 利回り8%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内
  • 700万以下

JR線「甲子園口」駅徒歩2分の場所にあるレジャービル「ヌーベル甲子園口」の区分店舗になります。当該建物はRC地上3階建て(地下2階)のビルとなっており、物件は3階部分になります。専有面積が約3.55坪と小ぶりな物件にはなりますが、どこの店舗も似たような広さ、間取りの店舗が多く、スナックやラウンジ、バーとしてカウンター席のみで営業されている店舗が多く、どちらかと言えば新規客よりも常連客が多くこられている印象です。スナックやラウンジと聞くとそこそこ年配のオーナーママが営まれている印象ですが、世代交代でしょうか、当該物件のテナントは比較的若い女性オーナーが多いと聞きました。スナック業態は長年続けられる店が多いと聞きますので、一度賃借人が付けば入れ替わりも少なく、安定した収益を得ることも期待できるのではないでしょうか。
他にも塾や、不動産会社、居酒屋等も入居されておりますが、間取り的にもバーやスナックが想定業種になると考えております。弊社は店舗系のリーシングも得意としておりますので合わせて検討材料にして頂けると幸いです。

売買価格:6,000,000円
想定月額賃料:48,820円
想定年間収入:585,840円
▲管理費:8,820円
▲修繕費:5,292円
キャッシュフロー/月:34,708円
(表面利回り:9.76% 実質利回り:6.94%)

諸条件等お気軽にご相談くださいませ。
物件担当:浅野 080-4396-4273

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