大阪駅前第4ビル|大阪府大阪市北区梅田1-11-4の倉庫工場その他 698万円 東梅田駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 倉庫工場その他
  • 空室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年09月30日 固有番号:314072

問い合わせ番号:

大阪駅前第4ビル 東梅田駅 倉庫工場その他

価格698万円 利回り10.31%
所在地大阪府大阪市北区梅田1-11-4 周辺地図を見る 満室時年収72万円(月額収入:6万円)
沿線/交通Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
築年月1981年8月(築 38年)
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 400戸 / 25階建て(地下4階) 間取り
敷地面積−u  () 建物面積−u
建ぺい率/容積率−%/−% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し即時
取引態様仲介 現況/建築確認番号空室 / −
都市計画/国土法届出− / − 地目/用途地域− / 商業地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:314072
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内
  • 700万以下


今回は、投資物件としては少し変わり種の、倉庫物件をご紹介します。

大阪駅前ビルは、各線梅田駅・大阪駅より徒歩3分の大型のオフィスビルです。当該物件は第四ビル内にありますが、第四ビルだけで総戸数としては400戸あります。

地下2階・地下1階は飲食店街として、1階から上はオフィス・店舗としての用途ですが、
実は地下3階より下の階は倉庫スペースとして貸し出されています。

毎月のランニングコストとして
管理費 10,470円
修繕積立金 1,745円  がかかります。
これらを差し引いた実質利回りは8.21%です。


実需としても投資用としても、梅田に物件を持つというのは一つのステータスにもなりますし、梅田駅周辺は現在北側の広大な更地も開発が進んでおり将来的にもさらに人・モノ・企業が集まる大型の都市になっていくと予想されていますので、それも踏まえ面白い案件かと。

価格交渉も可能です!ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい
担当 川合:090−9112−3590

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