大阪府東大阪市の一棟売りビル|大阪府東大阪市稲葉1-3-15の一棟売りビル 720万円 若江岩田駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りビル
  • 空室

情報更新日:2018年10月23日 固有番号:314579

問い合わせ番号:

大阪府東大阪市の一棟売りビル 若江岩田駅 一棟売りビル

価格720万円 利回り15.33%
所在地大阪府東大阪市稲葉1-3-15 周辺地図を見る 満室時年収110.39万円(月額収入:9.2万円)
沿線/交通近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩 12分 築年月−年−月(−)
構造/階数木造 2戸 / 2階建て(地下−) 間取り
敷地面積38.11u  (11.55坪) 建物面積51.35u
建ぺい率/容積率60.0% / 200.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号空室 / −
都市計画/国土法届出− / − 地目/用途地域宅地 / 第二種住居地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:314579
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 空室あり


物件までの道中は終日交通量がある大通り沿いを通る他、駅前には大型商業施設などで賑わいをみせておりますが、次に地元民の生活の基盤となるエリアは、比較的物件最寄りになり、大型チェーン飲食店や各商施設がキュッと集結したゾーンである事で、必然的に住居街として稼働しており、人通りも期待出来る場所となります。

建物自体は平成元年築の木造2階建の一棟収益物件で、1階は元居酒屋居抜きで現在空室(賃料5.5万円税別で募集中)、2階は事務所として賃借中となります。(月額3万円税別)
ポイントとなる部分ですが、1階テナントの前面に大きく宣伝効果が出せるので、人通りや交通量が多い立地では大いに視認性のプラス効果を発揮する事が出来ます。幸い、駅前程ではなくても各商施設が周辺にある事で、「外れた場所」という印象にはハマらない立地ですので、近隣に住む方のニーズを掴む業態であれば、それなりに成り立つのではないでょうか?

現地視察、内見等は気軽にご相談下さい。
※土・日・祝日は電話が繋がりにくい為、下記携帯まで直接ご連絡下さい。
担当:上山 080-4300-1620

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