人気上昇中の西成区!想定12%一棟文化アパート|大阪府大阪市西成区千本北1丁目の一棟売りアパート 3,200万円 西天下茶屋駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りアパート
  • 賃貸中

情報更新日:2019年08月09日 固有番号:373710

問い合わせ番号:4022

人気上昇中の西成区!想定12%一棟文化アパート 西天下茶屋駅 一棟売りアパート

価格3,200万円 利回り12.07%
所在地大阪府大阪市西成区千本北1丁目 周辺地図を見る 満室時年収386.4万円(月額収入:32.19万円)
沿線/交通南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩 2分 築年月1970年8月(築 49年)
構造/階数木造 8戸 / 2階建て(地下−) 間取り2K×8戸
敷地面積108.70u  (32.94坪) 建物面積171.00u
建ぺい率/容積率90.0% / 160.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号賃貸中 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積北側 幅員3.64 m公道11.70m接道  / 西側 幅員4.00 m私道9.50m接道  / −側 / −側 / − 不動産会社情報株式会社ixio株式会社ixioの収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:4022 固有番号:373710
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【外観】

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  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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  • 利回り12%以上
  • 駅徒歩10分以内

インバウンドの影響と星野リゾートの進出により盛り上がりを見せる西成区。
南海沿線「西天下茶屋駅」徒歩2分にあります文化アパートです。
築年数は古いのですが、土地も約32.8坪ついており、道路付けも北側公道幅員3.6メートル・西側私道幅員4メートルに
面している角地になりますので、価格帯からしてもお得感は高い物件です。
元々、お風呂がないタイプの間取りでしたが、シャワーブースを設置していって入居率も良くなってきており、
満室想定で12%!
全室シャワーブースを設置して、西成区の需要が多い生活保護受給者向けの募集をしていけば、
想定利回り14%も夢ではないかも。

駅徒歩2分で土地30坪以上!角地で利回り12%!
将来的な部分から見ても買いの物件ではないでしょうか!

近隣施設…「食品館アプロ天下茶屋店」徒歩約1分、「スーパー玉出岸里店」徒歩約8分、「三井住友銀行天下茶屋支店」徒歩約7分など。

株式会社ixio 都築

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