ラパンセビル|大阪府大阪市平野区長吉長原1-2-49の一棟売りビル 2億8,500万円 出戸駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りビル
  • 22戸中12戸賃貸中
  • プライスダウン

情報更新日:2021年05月18日 固有番号:402947

問い合わせ番号:

ラパンセビル 出戸駅 一棟売りビル

価格2億8,500万円 利回り18.18%
所在地大阪府大阪市平野区長吉長原1-2-49 周辺地図を見る 満室時年収5183.76万円(月額収入:431.98万円)
沿線/交通Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩 4分 築年月1989年1月(築 32年)
構造/階数鉄骨造(S造) −戸 / 6階建て(地下−) 間取り
敷地面積668.54u 公簿 (202.59坪) 建物面積2274.66u
建ぺい率/容積率80.0% / 200.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場無 / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号22戸中12戸賃貸中 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第二種住居地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内


本物件は、大阪メトロ谷町線「出戸」駅の駅前道路沿いにあります。
物件の道路を挟んだ向かいには、好立地であることを裏付けるテナントの筆頭である
「餃子の王将」や「コメダ珈琲」等の有名チェーン店が並びます。

合計22戸ある6階建ての商業ビルで、コンビニやカラオケ、バー・スナック等の
様々な業種が入居しております。
現状は12戸が賃貸中で、残りは空室の為募集をする必要があります。
今の時勢等を加味し、リーシングの難易度としては高いですが、上手くテナントや
事務所を誘致できれば非常に高い利回りを見込める状態です。

テナントを誘致する為には、様々知恵を凝らす必要がありますが、
もちろん購入後のリーシングのお手伝いもさせていただきます。

大阪市内の駅前で広い土地の情報は貴重ですので、
この機会に是非ご検討下さい。

※容積率超過物件

詳細資料等、お気軽にお問合せ下さい。
川合:090-9112-3590

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