西淀川区佃3丁目店舗戸建|大阪府大阪市西淀川区佃3-14-23の一棟売りビル 380万円 千船駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りビル
  • 満室
  • プライスダウン

情報更新日:2021年11月19日 固有番号:515207

問い合わせ番号:

西淀川区佃3丁目店舗戸建 千船駅 一棟売りビル

価格380万円 利回り18.31%
所在地大阪府大阪市西淀川区佃3-14-23 周辺地図を見る 満室時年収69.6万円(月額収入:5.8万円)
沿線/交通阪神本線 千船駅 徒歩 4分
阪神本線 杭瀬駅 徒歩 9分
阪神なんば線 出来島駅 徒歩 11分
築年月1972年1月(築 50年)
構造/階数木造 −戸 / 2階建て(地下−) 間取り
敷地面積99.17u 公簿 (30.05坪) 建物面積85.01u
建ぺい率/容積率80.0% / 200.0% 土地権利/借地権普通借地権(賃借権) / 27390円円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号満室 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積北西側 幅員4.00 m公道 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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問い合わせ番号: 固有番号:515207
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  • 利回り14%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内
  • 500万以下

西淀川区佃3丁目店舗戸建
大阪市西淀川区佃3丁目、オーナーチェンジの店舗・居宅物件のご紹介です♪
最寄り駅は、阪神本線「千船」駅で徒歩約4分の住居、テナント混合エリアの一画に有り、阪神本線「杭瀬」駅徒歩約9分、阪神なんば線「出来島」駅より徒歩約11分のアクセスも可能な立地です。
※当物件の土地は地主様と借地契約を結んでおります。

現在、平成27年頃〜飲食店(カリー&カフェ)へ賃貸中で、
現地視察に行ったお昼時の時間帯には、ランチ客で満席稼働している状態でした。
■月額賃料58,000円税込(年間696,000円)
月額借地料27,390円が必要です。

築年数不詳の木造2階建になりますが、1階部分は現在のテナント様負担により

平成28年に改装を手掛けられているようで綺麗な状態です。こういったテナントに関しては、
入居時にテナント負担にて全面的に内装、外装を手掛けるケースが多いので入居者が変わる度に区画が綺麗に仕上がっていくのは所有者にとってメリットの一つです。
また、人気があるお店がある事を近隣の方も認識している為、今後も当物件位置の印象付けが
自然と出来ている事になり、今後、新たな業種等でもテナント出店があった際は非常に利点となるでしょう。

何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
上山

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問い合わせ番号: 固有番号:515207
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