・新築で利回り7.20%!!!・防音仕様・劣化等級3|東京都足立区鹿浜7の一棟売りアパート 9,050万円 西新井大師西駅|不動産投資博士

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  • 一棟売りアパート
  • 建築中

情報更新日:2021年04月15日 固有番号:526901

問い合わせ番号:

・新築で利回り7.20%!!!・防音仕様・劣化等級3 西新井大師西駅 一棟売りアパート

価格9,050万円 利回り7.20%
所在地東京都足立区鹿浜7 周辺地図を見る 満室時年収651.6万円(月額収入:54.3万円)
沿線/交通日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 11分 築年月2021年6月(1年未満)
構造/階数木造 9戸 / 3階建て(地下−) 間取り1K×9戸
敷地面積138.22u  (41.88坪) 建物面積175.00u
建ぺい率/容積率−% / −% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場無 / − 引渡し相談
取引態様専属専任媒介 現況/建築確認番号建築中 / −
都市計画/国土法届出− / − 地目/用途地域− / −
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報三栄建築設計グループの株式会社三建アセットマネジメント三栄建築設計グループの株式会社三建アセットマネジメントの収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:526901
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【外観】
完成予想パース

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  • 築5年以内
  • 建築中

【MELDIA鹿浜】
●日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩11分!!
●新築で利回り7.20%!!
●西日暮里駅まで7駅、13分!!
●日暮里駅まで8駅、16分!!
●オートロック
●宅配ボックス完備
●防音仕様
●劣化等級3
●総個数9戸
●新築

【仕様】
●防音仕様
・オートロック
・宅配ボックス
・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・独立洗面化粧台
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、24時間換気
・バス、トイレ別
・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ)
・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持)
・準耐火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・アフターメンテナンス

●コンビニ
ローソンストア100足立鹿浜店まで徒歩4分
ローソン足立谷在家二丁目店まで徒歩5分
●スーパー
コモディイイダ鹿浜店まで徒歩3分
●ドラッグストア
マツモトキヨシ江北店まで徒歩3分

【防音仕様】
・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。
・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。
上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。
コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。
また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。

【弊社の特徴】
弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。
取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。

【融資】
金融機関とのお取引実績がございますので、フルローン・融資期間:法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。

【いつでもお気軽にご連絡下さい!】
株式会社三建アセットマネジメント 
TEL:03-5432-9611

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